Главная Страны Купить Снять

Здание 600 м² в Порту, Португалия

2 026 121 $

3 376 $ /м²

4Ohft
Поделиться:

Площадь

600 м2

Здание в Порту. Город - Порту

Поместье восемнадцатого века, с уникальными деталями и в хорошем состоянии, является настоящей архитектурной жемчужиной.

Здание в полной собственности имеет крытую площадь 600 м2 и площадь основания 164 м2. Здание имеет два фасада, внутренний дворик с садом и пристройкой.

С невероятным потенциалом, эта собственность может быть преобразована в уникальную резиденцию, резиденцию для пожилых людей, офис компании или очаровательный отель (уже есть предыдущее исследование).

Здание состоит из 4 этажей, на всех этажах есть ванные комнаты. На первом и втором этажах есть кухня.

Отделка высокого качества: полы из массива дерева, потолки с лепниной, деревянная лестница, дополненная световым люком.

Кроме того, дом расположен в удобном районе: две автостоянки в нескольких минутах ходьбы и остановка общественного транспорта у порога.

Река Дору находится всего в 500 метрах от дома, что обеспечивает потрясающий вид и легкий доступ к активному отдыху.

Кроме того, усадьба расположена недалеко от торговых и сервисных центров, что делает ее отличным вариантом для тех, кто ищет недвижимость с большим потенциалом.

Если вы ищете здание с историей и характером, это уникальная возможность. Не упустите возможность приобрести эту исключительную собственность и превратить ее в дом, рабочее место или очаровательный отель.

Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и планирования визита.

Здание расположено в :

200 м от больницы Santo António
200 м от Института биомедицинских наук
200 м от Национального музея Soares dos Reis
200 м от муниципальной библиотеки Almeida Garrett
400 м от Романтического музея Порту
600 м от набережной реки Дору
Класс энергопотребления: E
#ref:0197/23

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Коммерческая

Тип объекта

Здание

Цена

2 026 121 $

Площадь участка

326

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Порту — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Порту (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 026 121 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Порту. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Португалии 915000€
Продажа квартиры в Виле-Нове-ди-Гая, Португалия 1 090 529 $
4
4

250

Эти апартаменты высокого класса с 4 спальнями в Гайе предлагают комфортный семейный образ жизни в современном жилом комплексе с продуманной...

Купить дом в Португалии 590000€
Купить дом в Гондомаре, Португалия 703 183 $
3
3

142

Этот дом с 3 спальнями отличается сочетанием современной архитектуры, функциональной организации пространства и расположением с высоким потенциалом роста стоимости. Хорошая...