Главная Страны Купить Снять

Вилла 300 м² в Подстране, Хорватия

759 774 $

2 532 $ /м²

4Od8I
Поделиться:

Площадь

300 м2

Вилла в Сплитско-Далматинской. Город - Подстрана

Продается вилла с невероятным видом на море и огромным инвестиционным потенциалом, расположенная в тихой части красивой Подстраны, недалеко от Сплита!
Эта просторная вилла с бассейном находится всего в 1,5 км от кристально чистого моря и прекрасных пляжей.
Вилла имеет прекрасный открытый панорамный вид на море.

Здание занимает около 300 м2 жилой площади, а сад площадью 500 м2 включает в себя бассейн с очаровательным видом на море, острова и Сплит.

Эта вилла требует полной реконструкции, ее выдающееся расположение предлагает исключительный потенциал для превращения в роскошную виллу с бассейном.

Расположенная всего в 15 км от центра Сплита и исторического дворца Диоклетиана, эта недвижимость идеально подходит в качестве собственного дома для комфортной жизни или в качестве инвестиции в туризм.

Не упустите эту уникальную возможность!

Ref: RE-LB-IRO2202

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн, Сад

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

759 774 $

Площадь участка

500

Характеристики

Бассейн

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Подстране — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Подстране (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (759 774 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Подстране. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить виллу в Хорватии 1400000€
Продажа виллы в Милне, Хорватия 1 636 436 $
3
2

120

Непревзойденный уединенный рай на острове Брач, на первой линии к морю! Эта эксклюзивная собственность первой линии у моря на...

Купить виллу в Хорватии 750000€
Купить виллу в Милне, Хорватия 876 662 $
3
3

300

Этот проект роскошной виллы под ключ на продажу в Милне на острове Брач предлагает исключительную, беззаботную возможность стать владельцем...