Вилла 144 м² в Рабаце, Хорватия

730 297 $

5 071 $ /м²

4Od28

Вилла 144м² в Хорватии, Рабац. Стоимостью 623000€ аренда фото- #1

Вилла 144м² в Хорватии, Рабац. Стоимостью 623000€ аренда фото- #2

Вилла 144м² в Хорватии, Рабац. Стоимостью 623000€ аренда фото- #3

Вилла 144м² в Хорватии, Рабац. Стоимостью 623000€ аренда фото- #4

Площадь

144 м²

Спальни

Санузлы

Вилла в Истрии. Город - Рабац

Вилла очаровательного современного дизайна в районе Рабац, всего в 5 км от моря!
Общая площадь этой виллы составляет 144 кв.м. Земельный участок 969 кв.м.
Строительство виллы должно быть завершено к концу 2023 года.

Вилла будет состоять из 3 спален с ванными комнатами, больших жилых зон, крытой открытой террасы, большого бассейна с обустроенной зоной для загара.

Вилла будет оснащена современной системой подогрева полов с использованием теплового насоса, а охлаждение будет решаться инверторными кондиционерами.

Продается с полной отделкой и мебелью без мебели.

Ref: RE-U-20937

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн, Подогрев пола, Современный

Услуги и удобства

Бассейн

Кондиционер

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

730 297 $

Площадь участка

969

Характеристики

Бассейн

Кондиционер

Мебель

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Рабаце — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Рабаце (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (730 297 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Рабаце. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).