Вилла 210 м² в Рабаце, Хорватия

Вилла в Истрии. Город - Рабац

Средиземноморская каменная вилла с бассейном и видом на море рядом с Рабацем, Истрия, в 3 км от моря!

Обзор недвижимости

• Местоположение: Рядом с Рабацем и Лабином, юго-восточная Истрия, Хорватия

• Тип недвижимости: Отдельно стоящая средиземноморская каменная вилла

• Спальни: 4

• Ванные комнаты: 4

• Жилая площадь: 210 м²

• Площадь участка: 964 м²

• Частный бассейн и солнечная терраса: Да

• Расстояние до пляжа: 3,000 метров (3 км)
  
  

Описание недвижимости

Расположенная на живописном юго-восточном побережье Истрии, где зеленые холмы погружаются прямо в Адриатическое море, эта очаровательная средиземноморская каменная вилла на продажу рядом с Рабацем предлагает идиллическое сочетание традиционной архитектуры и современного комфорта. Всего в 3 километрах от кристально чистых гальечных пляжей, недвижимость находится в спокойном, тихом поселении, предлагающем подлинную истрийскую приватность, абсолютное спокойствие и легкий доступ к прибрежным городским удобствам.

Экстерьер и архитектура

Искусно облицованная полностью местным камнем с классическими деревяными ставнями (škure), вилла гармонично вписывается в окружающий ландшафт. Установленная на краю жилой зоны для максимальной уединенности, недвижимость занимает три функциональных уровня:

• Подвал (10 м²): Удобное практичное хранилище.

• Первый этаж: Включает в себя уютную гостиную с прямым выходом на крытую террасу, открытую столовую и кухню, одну спальню с ванной, дополнительную ванную комнату, кладовую и техническое помещение.

• Второй этаж: Состоит из коридора, трех просторных спален, двух современных ванных комнат и верхней террасы с живописным видом.
  
  

Открытое пространство и сад

Полностью огороженный, тщательно оформленный сад площадью 964 м² служит настоящим средиземноморским оазисом:

• Частный бассейн с солнечной террасой

• Крытая летняя кухня на открытом воздухе (идеально подходит для обедов на свежем воздухе в теплые месяцы)

• Пышная зелень и атмосферное освещение на улице, обеспечивающее полную приватность
  
  

Местоположение: Рабац и Лабин

Микрорасположение помещает вас прямо между двумя взаимодополняющими истрийскими жемчужинами:

• Лабин: Средневековый город на холме, богатый историей, художественными галереями и культурным наследием, поднимающийся на 320 метров над уровнем моря всего в короткой поездке.

• Рабац: Известный как "Жемчужина залива Кварнер" благодаря своим потрясающим белым гальковым пляжам, богатой средиземноморской растительности и яркой набережной, заполненной ресторанами, кафе и мероприятиями.
  
  

Инвестиционный и жизненный потенциал

Ищете ли вы спокойное постоянное семейное жилье, подлинный истрийский дом для отдыха или высокодоходную инвестицию в туристическую аренду, эта каменная вилла предлагает исключительную рыночную привлекательность, просторный комфорт и долговечную ценность.

Ключевой вывод: Испытайте подлинное истрийское очарование с современными удобствами, завершенное каменными отделками, частным бассейном и потрясающими видами на море. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы запланировать вашу частную экскурсию!

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн, Хранилище, Сад, Отдельно стоящий, Урбанизированный, Современный