Зарубежная недвижимость

Хорватия

Приморско-Горанская

Опатия

Вилла

Вилла 615 м² в Опатии, Хорватия

1 938 376 $

3 151 $ /м²

4OcwQ

Вилла 615м² в Хорватии, Опатия. Стоимостью 1650000€ аренда фото- #1

Вилла 615м² в Хорватии, Опатия. Стоимостью 1650000€ аренда фото- #2

Вилла 615м² в Хорватии, Опатия. Стоимостью 1650000€ аренда фото- #3

Вилла 615м² в Хорватии, Опатия. Стоимостью 1650000€ аренда фото- #4

Вилла 615м² в Хорватии, Опатия. Стоимостью 1650000€ аренда фото- #5

Вилла 615м² в Хорватии, Опатия. Стоимостью 1650000€ аренда фото- #6

Вилла 615м² в Хорватии, Опатия. Стоимостью 1650000€ аренда фото- #7

Вилла 615м² в Хорватии, Опатия. Стоимостью 1650000€ аренда фото- #8

Вилла 615м² в Хорватии, Опатия. Стоимостью 1650000€ аренда фото- #9

Вилла 615м² в Хорватии, Опатия. Стоимостью 1650000€ аренда фото- #10

Вилла 615м² в Хорватии, Опатия. Стоимостью 1650000€ аренда фото- #11

Вилла 615м² в Хорватии, Опатия. Стоимостью 1650000€ аренда фото- #12

Вилла 615м² в Хорватии, Опатия. Стоимостью 1650000€ аренда фото- #13

Вилла 615м² в Хорватии, Опатия. Стоимостью 1650000€ аренда фото- #14

Вилла 615м² в Хорватии, Опатия. Стоимостью 1650000€ аренда фото- #15

Вилла 615м² в Хорватии, Опатия. Стоимостью 1650000€ аренда фото- #16

Вилла 615м² в Хорватии, Опатия. Стоимостью 1650000€ аренда фото- #17

Вилла 615м² в Хорватии, Опатия. Стоимостью 1650000€ аренда фото- #18

Вилла 615м² в Хорватии, Опатия. Стоимостью 1650000€ аренда фото- #19

Вилла 615м² в Хорватии, Опатия. Стоимостью 1650000€ аренда фото- #20

Вилла 615м² в Хорватии, Опатия. Стоимостью 1650000€ аренда фото- #21

Вилла 615м² в Хорватии, Опатия. Стоимостью 1650000€ аренда фото- #22

Вилла 615м² в Хорватии, Опатия. Стоимостью 1650000€ аренда фото- #23

Вилла 615м² в Хорватии, Опатия. Стоимостью 1650000€ аренда фото- #24

Площадь

615 м²

Спальни

Санузлы

Вилла в Приморско-Горанской. Город - Опатия

Фантастическая вилла в Опатии с захватывающим видом на море!
Всего в 350 метрах от моря!

Общая площадь 615 м2. Вилла имеет четыре уровня. Четыре уровня прекрасной гармоничной архитектуры.
На каждом уровне есть два панорамных балкона с джакузи.
Вилла предлагает просторный салон, отдельную кухню, холл, шесть спален, четыре ванные комнаты, несколько туалетов, гардеробных и т.д.

К услугам гостей два гаража, два парковочных места, зона барбекю и фантастический вид на море!

Вилла граничит с зеленой зоной, находясь на окраине города. Эта позиция обеспечивает уединение и покой.

Ref: RE-AB-V-16-U12626

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Спа

Услуги и удобства

Гараж/паркинг

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

1 938 376 $

Площадь участка

615

Характеристики

Гараж/паркинг

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Опатии — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Опатии (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 938 376 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Опатии. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).