Зарубежная недвижимость

Хорватия

Приморско-Горанская

Опатия

Вилла

Вилла 255 м² в Опатии, Хорватия

1 739 400 $

6 821 $ /м²

4Od25

Вилла 255м² в Хорватии, Опатия. Стоимостью 1500000€ аренда фото- #1

Вилла 255м² в Хорватии, Опатия. Стоимостью 1500000€ аренда фото- #2

Вилла 255м² в Хорватии, Опатия. Стоимостью 1500000€ аренда фото- #3

Вилла 255м² в Хорватии, Опатия. Стоимостью 1500000€ аренда фото- #4

Вилла 255м² в Хорватии, Опатия. Стоимостью 1500000€ аренда фото- #5

Вилла 255м² в Хорватии, Опатия. Стоимостью 1500000€ аренда фото- #6

Вилла 255м² в Хорватии, Опатия. Стоимостью 1500000€ аренда фото- #7

Вилла 255м² в Хорватии, Опатия. Стоимостью 1500000€ аренда фото- #8

Вилла 255м² в Хорватии, Опатия. Стоимостью 1500000€ аренда фото- #9

Площадь

255 м²

Спальни

Санузлы

Вилла в Приморско-Горанской. Город - Опатия

Современная иррациональная вилла в Бреги, Опатия!
С виллы открываются потрясающие виды на море, они стоят того, чтобы купить билет из Глазго в Хорватию!
Общая площадь 255 кв.м. Земельный участок 603 кв.м.

Вилла состоит из подвала, цокольного этажа и первого этажа.

На первом этаже есть тренажерный зал.

Первый этаж состоит из квартиры-студии с кухней, гостиной, двух спален и ванной комнаты.

Первый этаж состоит из гостиной со столовой и кухни, объединенных в пространство открытой концепции. Существует также одна спальня с ванной комнатой.

Во дворе виллы есть парковка, детская площадка, бассейн с зоной для загара и барбекю.

Идеальная недвижимость для семейной жизни или в качестве инвестиции в уже налаженный туристический бизнес по аренде.

Ref: RE-U-31690

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн, Современный

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

1 739 400 $

Площадь участка

603

Характеристики

Бассейн

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Опатии — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Опатии (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 739 400 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Опатии. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).