Зарубежная недвижимость

Хорватия

Истрия

Опрталь

Вилла

Вилла 100 м² в Опртале, Хорватия

1 451 177 $

14 511 $ /м²

4Od10

Вилла 100м² в Хорватии, Опрталь. Стоимостью 1295000€ аренда фото- #1

Вилла 100м² в Хорватии, Опрталь. Стоимостью 1295000€ аренда фото- #2

Вилла 100м² в Хорватии, Опрталь. Стоимостью 1295000€ аренда фото- #3

Вилла 100м² в Хорватии, Опрталь. Стоимостью 1295000€ аренда фото- #4

Вилла 100м² в Хорватии, Опрталь. Стоимостью 1295000€ аренда фото- #5

Вилла 100м² в Хорватии, Опрталь. Стоимостью 1295000€ аренда фото- #6

Вилла 100м² в Хорватии, Опрталь. Стоимостью 1295000€ аренда фото- #7

Вилла 100м² в Хорватии, Опрталь. Стоимостью 1295000€ аренда фото- #8

Вилла 100м² в Хорватии, Опрталь. Стоимостью 1295000€ аренда фото- #9

Вилла 100м² в Хорватии, Опрталь. Стоимостью 1295000€ аренда фото- #10

Вилла 100м² в Хорватии, Опрталь. Стоимостью 1295000€ аренда фото- #11

Вилла 100м² в Хорватии, Опрталь. Стоимостью 1295000€ аренда фото- #12

Вилла 100м² в Хорватии, Опрталь. Стоимостью 1295000€ аренда фото- #13

Вилла 100м² в Хорватии, Опрталь. Стоимостью 1295000€ аренда фото- #14

Вилла 100м² в Хорватии, Опрталь. Стоимостью 1295000€ аренда фото- #15

Вилла 100м² в Хорватии, Опрталь. Стоимостью 1295000€ аренда фото- #16

Вилла 100м² в Хорватии, Опрталь. Стоимостью 1295000€ аренда фото- #17

Вилла 100м² в Хорватии, Опрталь. Стоимостью 1295000€ аренда фото- #18

Вилла 100м² в Хорватии, Опрталь. Стоимостью 1295000€ аренда фото- #19

Вилла 100м² в Хорватии, Опрталь. Стоимостью 1295000€ аренда фото- #20

Вилла 100м² в Хорватии, Опрталь. Стоимостью 1295000€ аренда фото- #21

Вилла 100м² в Хорватии, Опрталь. Стоимостью 1295000€ аренда фото- #22

Вилла 100м² в Хорватии, Опрталь. Стоимостью 1295000€ аренда фото- #23

Вилла 100м² в Хорватии, Опрталь. Стоимостью 1295000€ аренда фото- #24

Площадь

100 м²

Спальни

Санузлы

Вилла в Истрии. Город - Опрталь

Два каменных дома с бассейном в Опртале, с великолепным видом на город Мотовун!
Общая площадь 100 кв.м. Земельный участок 2200 кв.м.

Один дом представляет собой руины, а другой — красивая каменная красавица, в которой уже много лет существует хорошо налаженный бизнес по сдаче в аренду туристам.

Дом спроектирован как двухэтажное здание, в котором на первом этаже находится большая комната с кухней, столовая и гостиная. Существует также большая крытая терраса, которая идеально подходит для проведения времени с семьей и друзьями.

Внутренняя лестница ведет на второй этаж, где расположены две спальни и две ванные комнаты.

За домом находится бассейн 24 кв.м., в полной тишине в окружении природы и леса.

Большой сад площадью 2200 м2 обеспечивает тишину и уединение.

Ref: RE-U-18264

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн, Сад

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

1 451 177 $

Площадь участка

2200

Характеристики

Бассейн

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Опртале — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Опртале (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 451 177 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Опртале. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).