Вилла 180 м² в Опртале, Хорватия

Вилла в Истрии. Город - Опрталь

Роскошный дизайнерский каменный дом с подогреваемым бассейном на продажу недалеко от Опрталья, полностью отремонтированная аутентичная истрианская собственность, предлагающая 180 кв.м. жилой площади на земельном участке площадью 786 кв.м., расположенная примерно в 30 км от Адриатического моря в живописных холмах северо-западной Истрии. Эта эксклюзивная загородная резиденция сочетает в себе традиционную архитектуру и современный комфорт, что делает это редкой возможностью приобрести роскошную каменную виллу в знаменитом регионе Хорватии, известном трюфелями, вином и оливковым маслом.

Опрталь, один из самых живописных городков на холме в Истрии, известен своим мягким средиземноморским климатом, солнечными склонами, богатым культурным наследием и захватывающими панорамными видами, простирающимися от горы Уčka до западного побережья Истрии и даже до Триеста. Расположенный над долиной реки Мирна напротив Мотовуна, этот район славится нетронутой природой, гурманской гастрономией и спокойным образом жизни, привлекая покупателей, ищущих уединение, аутентичность и высококачественную недвижимость в глубине Истрии.

Расположенный в тихом месте, окруженном виноградниками, оливковыми рощами и лесистыми холмами, этот дизайнерский каменный дом предлагает незабываемые виды на Мотовун и окружающий ландшафт. Тщательно восстановленный из традиционного старого истрианского каменного дома, объект сохраняет местные архитектурные элементы, одновременно вводя элегантные современные интерьеры и функциональные открытые жилые пространства, создавая уникальное сочетание наследия и роскоши.

Интерьер излучает тепло благодаря сочетанию натурального камня и дерева, дополненному дизайнерской мебелью и тщательным вниманием к деталям. Жилая площадь распределена по трем уровням, включая подвал, первый этаж и мансардный этаж. В подвале находится винный погреб с отдельным входом и спальня с ванной комнатой и частным доступом, что идеально подходит для гостей. Первый этаж включает в себя уютную гостиную, кухню с обеденной зоной, спальню с галереей и ванной комнатой, а также гостевой туалет, обеспечивая гармоничную планировку как для повседневной жизни, так и для развлечений.

Закрытый сад продуманно оформлен средиземноморскими растениями, предлагая уединение и спокойную атмосферу. Открытая зона выделяется подогреваемым бассейном размером 14 на 3 метра с зоной для загара и крытой летней кухней, предназначенной для обедов на свежем воздухе и отдыха с панорамными видами на окружающую природу.

Благодаря своему спокойному расположению, аутентичному характеру, современным удобствам и близости к морю и основным истрийским направлениям, эта роскошная каменная вилла недалеко от Опрталья представляет собой идеальный выбор для частной семейной резиденции, загородного убежища или высококлассного инвестиционного объекта для туристической аренды в одном из самых желанных внутренних регионов Хорватии.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн, Сад, Каменный дом, Современный