Зарубежная недвижимость

Таиланд

Пхукет

Вилла

Вилла 125 м² в Пхукете, Таиланд

382 189 $

3 057 $ /м²

4OfMj

Вилла 125м² в Таиланде, Пхукет. Стоимостью 334931€ аренда фото- #1

Вилла 125м² в Таиланде, Пхукет. Стоимостью 334931€ аренда фото- #2

Вилла 125м² в Таиланде, Пхукет. Стоимостью 334931€ аренда фото- #3

Вилла 125м² в Таиланде, Пхукет. Стоимостью 334931€ аренда фото- #4

Вилла 125м² в Таиланде, Пхукет. Стоимостью 334931€ аренда фото- #5

Вилла 125м² в Таиланде, Пхукет. Стоимостью 334931€ аренда фото- #6

Вилла 125м² в Таиланде, Пхукет. Стоимостью 334931€ аренда фото- #7

Вилла 125м² в Таиланде, Пхукет. Стоимостью 334931€ аренда фото- #8

Площадь

125 м²

Спальни

Год постройки

2021

Виллы с гарантированным доходом и инфраструктурой отеля, на пляже Банг Тао (122317)

Современный тропический комплекс вилл с инфраструктурой отеля, на пляже Банг Тао.

Виллы различной планировки, тренажерный зал, управляющая компания, круглосуточная охрана.

В комплексе: 2-х и 3-х спальные виллы с собственным бассейном, садом, парковкой зоной. В отделке использованы качественные материалы, что создает ощущение единения с тропической природой острова.

Особенность: гармоничное сочетание домов с роскошным ландшафтом, активно сдаются в аренду.

Описание вилл:

Сдача: 2021 г.
До моря: 1 км
Спальни: 2 - 3
Ванные: 3 - 4
Жилая площадь: 125 - 158 м²
Площадь участка: 179 - 214 м²
Доход: Гарантированный доход от 4 до 6% либо деление фактической прибыли 70/30%.

В стоимость включено: отделка, сантехника, встроенная кухня, встроенные шкафы, кондиционеры.

В стоимость не включено: мебельный пакет.

Расположение:

Аэропорт 20 мин
Патонг 20 мин
Торговый центр 3 мин
Супермаркет 3 мин
Рестораны 5 мин
Госпиталь 20 мин
Гольф-клуб 10 мин
Яхт-клуб 25 мин

Информация обновлена: 09.02.2024 г.

Услуги и удобства

Балкон или терасса

Бассейн

Сад

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

382 189 $

Характеристики

Балкон или терасса

Бассейн

Сад

Расстояние до ключевых пунктов, м

До аэропорта 200000

До моря 1000

Частые вопросы

В Таиланде ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Пхукете — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Таиланде кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Таиланде занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Пхукете (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (382 189 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Пхукете. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).