Вилла 1200 м² в Раваи, Таиланд

8 332 905 $

6 944 $ /м²

4OW7h

Вилла 1200м² в Таиланде, Раваи. Стоимостью 7258000€ аренда фото- #1

Вилла 1200м² в Таиланде, Раваи. Стоимостью 7258000€ аренда фото- #2

Вилла 1200м² в Таиланде, Раваи. Стоимостью 7258000€ аренда фото- #3

Вилла 1200м² в Таиланде, Раваи. Стоимостью 7258000€ аренда фото- #4

Вилла 1200м² в Таиланде, Раваи. Стоимостью 7258000€ аренда фото- #5

Площадь

1200 м²

Спальни

Санузлы

7-комнатная роскошная вилла на продажу в Пхукете, провинция Пхукет

Вилла Santisuk - это красивая вилла с пятью спальнями в современном стиле с явным азиатским влиянием, расположенная на частной пляжной территории с видом на запад, на открытый океан и закат. Вилла спроектирована таким образом, что ее основные жилые помещения разделены на два уровня и образуют фойе рядом с 16-метровым бассейном, а каждая из больших спален с видом на море обеспечивает уединение и разделение. Вилла находится в безопасном и приватном месте в верхней части поместья с "променадным" входом вдоль прудов с отражением, которые подчеркивают ощущение прибытия и ведут к главному жилому уровню. Обширные встроенные твердые покрытия, трава, бассейн и палубы у бассейна придают вилле масштаб и центральную ориентацию, а также предоставляют достаточно места для развлечений и отдыха. Над этой зоной возвышается фирменный двухэтажный павильон виллы с формальной столовой, гостиной и боковой кухней-баром на первом этаже и второй гостиной наверху. Высококачественные раздвижные окна из анодированного алюминия позволяют этим помещениям быть открытыми для великолепных видов на море и горы. Павильон облицован ухоженным деревом, которое в сочетании с современным остеклением создает привлекательный сплав традиционного и современного. Из павильона открывается вид на большой бесконечный бассейн из индонезийского камня с расслабляющей "плавающей" салой в южной части для массажа, чтения, обедов и т.д. Сзади на этом уровне находятся две большие гостевые спальни, 2 и 3, с высокими потолками, полами из твердых пород дерева и ванными комнатами, каждая с частным садом на открытом воздухе.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

8 332 905 $

Частые вопросы

В Таиланде ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Раваи — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Таиланде кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Таиланде занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Раваи (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (8 332 905 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Раваи. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).