Вилла 550 м² в Раваи, Таиланд

3 648 889 $

6 634 $ /м²

4OW7j

Вилла 550м² в Таиланде, Раваи. Стоимостью 3178200€ аренда фото- #1

Вилла 550м² в Таиланде, Раваи. Стоимостью 3178200€ аренда фото- #2

Вилла 550м² в Таиланде, Раваи. Стоимостью 3178200€ аренда фото- #3

Вилла 550м² в Таиланде, Раваи. Стоимостью 3178200€ аренда фото- #4

Вилла 550м² в Таиланде, Раваи. Стоимостью 3178200€ аренда фото- #5

Площадь

550 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная вилла с 4 спальнями на продажу в Сурин, Пхукет, провинция Пхукет

Старинный семейный дом с 4 спальнями, спроектированный всемирно известным архитектором, с потрясающими видами, расположенный напротив отеля Amanpuri и в нескольких минутах ходьбы от пляжей Сурин и Лаем Синг. Из бесконечного бассейна открывается вид на кремовый песок пляжа Сурин, одного из любимых мест стоянки мега-яхт на острове, и на Аманпури, который мерцает в ночное время. В доме четыре спальни с ванными комнатами, просторная кухня и помещения для персонала, а также парковка под крышей. В конце 14-метрового бассейна есть салона с дополнительным детским бассейном и ванной для купания. Пятизвездочный отель придает дому стильный и полированный вид. Характеристики: Превосходный вид на океан 4 спальни 4 ванные комнаты Гостиная Столовая Комната для прислуги Европейская кухня Стиль 14 x 4 м. Частный бассейн Управление виллой на месте Программа аренды виллы

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

3 648 889 $

Частые вопросы

В Таиланде ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Раваи — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Таиланде кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Таиланде занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Раваи (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 648 889 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Раваи. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).