Вилла 1312 м² в Раваи, Таиланд

3 573 803 $

2 723 $ /м²

4OWra

Вилла 1312м² в Таиланде, Раваи. Стоимостью 3112800€ аренда фото- #1

Вилла 1312м² в Таиланде, Раваи. Стоимостью 3112800€ аренда фото- #2

Вилла 1312м² в Таиланде, Раваи. Стоимостью 3112800€ аренда фото- #3

Вилла 1312м² в Таиланде, Раваи. Стоимостью 3112800€ аренда фото- #4

Вилла 1312м² в Таиланде, Раваи. Стоимостью 3112800€ аренда фото- #5

Площадь

1312 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная вилла на продажу в Пхукете, провинция Пхукет

Великолепная вилла с видом на море и бассейном на западном побережье Пхукета, всего в нескольких шагах от пляжа Сурин. Вилла располагает 4 большими спальнями с ванными комнатами и ванной. Гостиная зона и частный бассейн расположены в центре участка, где вы сможете в полной мере насладиться захватывающим видом на залив Сурин. Вилла была полностью отремонтирована в 2020 году и включает в себя самые современные системы домашнего оборудования, освещения и hi-fi. Гостиная и кухня были полностью отремонтированы и обновлены. Характеристики недвижимости 1503 кв.м. земельный участок 1312 кв.м. застроенная площадь 4 спальни (57 кв.м. каждая) с ванной комнатой Полностью меблированная гостиная Столовая и винный погреб Полностью оборудованная европейская кухня Тайская кухня Горничная павильон 2 парковки с автоматическими воротами Два гостевых туалета Бассейн с салой для бассейна, пруд кои с зоной отдыха (и фильтрами для кои), Сала для медитаций Технические установки Полностью автоматизированная система освещения с шестью сценами (Lutron), генератор, UPS Два интернет соединения (TOT и 3BB) с балансировкой нагрузки Cisco, Wi-Fi, TV, IP телефоны, электронные дверные замки, активируемые картами Simon Voss Дверной звонок, управляемый IP телефонами (видео, голос и контроль открытия двери), шесть камер видеонаблюдения с программным обеспечением iDMSS Система водоснабжения, включая: Установка обратного осмоса, шесть резервуаров для воды по 1 000 литров и спринклер для сада

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

3 573 803 $

Частые вопросы

В Таиланде ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Раваи — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Таиланде кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Таиланде занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Раваи (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 573 803 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Раваи. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).