Вилла 316 м² в Раваи, Таиланд

3 090 646 $

9 780 $ /м²

4OW5y

Вилла 316м² в Таиланде, Раваи. Стоимостью 2696900€ аренда фото- #1

Вилла 316м² в Таиланде, Раваи. Стоимостью 2696900€ аренда фото- #2

Вилла 316м² в Таиланде, Раваи. Стоимостью 2696900€ аренда фото- #3

Вилла 316м² в Таиланде, Раваи. Стоимостью 2696900€ аренда фото- #4

Вилла 316м² в Таиланде, Раваи. Стоимостью 2696900€ аренда фото- #5

Площадь

316 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная вилла с 3 спальнями на продажу в Пхукете, Таиланд

Сама вилла состоит из 3 спален и пристроенных ванных комнат. Внешняя отделка зданий выполнена из светло-бежевого песчаника. Вилла была спроектирована таким образом, чтобы максимально гармонировать с природой, что означает множество балконов, большие окна, высокие потолки, деревья, кустарники и, конечно же, великолепные виды на море. Все двери и окна задвигаются в стены, создавая ощущение простора и открытости. Ванные комнаты, кухня и т.д. очень современны. Большое внимание было уделено ванным комнатам, и в каждой из них, примыкающей к спальням, есть душ на открытом воздухе в очень естественной обстановке. На вилле и в саду есть множество артефактов, статуй, резьбы, дверей и т.д. с острова Бали.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

3 090 646 $

Частые вопросы

В Таиланде ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Раваи — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Таиланде кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Таиланде занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Раваи (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 090 646 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Раваи. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).