Вилла 600 м² в Раваи, Таиланд

2 997 018 $

4 995 $ /м²

4OW8S

Вилла 600м² в Таиланде, Раваи. Стоимостью 2615200€ аренда фото- #1

Вилла 600м² в Таиланде, Раваи. Стоимостью 2615200€ аренда фото- #2

Вилла 600м² в Таиланде, Раваи. Стоимостью 2615200€ аренда фото- #3

Вилла 600м² в Таиланде, Раваи. Стоимостью 2615200€ аренда фото- #4

Вилла 600м² в Таиланде, Раваи. Стоимостью 2615200€ аренда фото- #5

Площадь

600 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная вилла с 6 спальнями на продажу в Пхукете, Таиланд

Эта вилла находится прямо на берегу моря в Камале. Из окон открывается 180-градусный вид на залив Камала и открытое море. Дизайн традиционный, с тайской скатной крышей и отдельными павильонами. Полы и потолки в спальнях сделаны из тикового дерева. А дорожки по всему дому выложены из местного песчаника и мрамора. В доме четыре этажа, которые ведут к скалистому пляжу. Отсюда можно дойти до главного пляжа Камалы за три минуты или до Лаем Сингха за шесть. В низкий сезон, когда погода спокойная, вы можете построить небольшой причал или понтон, чтобы пришвартовать свою собственную лодку прямо перед дверью. Главный вход в дом находится на верхнем уровне, куда можно попасть прямо с крытой парковки. На этом уровне находятся две большие спальни с современной ванной комнатой, гостиной и балконом. Лестница ведет на следующий этаж, где находится одна большая спальня с джакузи и террасой. Еще один спуск - и вы оказываетесь в главной спальне с большим балконом и зоной отдыха. На этом же уровне находится бассейн с открытой гостиной и салоном. Основная жилая зона находится на следующем этаже - прямо у океана. Здесь находятся столовая, кухня для завтрака и гостиная. Отдельная кухня полностью оборудована и достаточно просторна для проведения больших вечеринок и приема большого количества гостей.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

2 997 018 $

Частые вопросы

В Таиланде ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Раваи — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Таиланде кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Таиланде занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Раваи (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 997 018 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Раваи. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).