Вилла 1200 м² в Раваи, Таиланд

2 995 643 $

2 496 $ /м²

4OWYR

Вилла 1200м² в Таиланде, Раваи. Стоимостью 2614000€ аренда фото- #1

Вилла 1200м² в Таиланде, Раваи. Стоимостью 2614000€ аренда фото- #2

Вилла 1200м² в Таиланде, Раваи. Стоимостью 2614000€ аренда фото- #3

Вилла 1200м² в Таиланде, Раваи. Стоимостью 2614000€ аренда фото- #4

Вилла 1200м² в Таиланде, Раваи. Стоимостью 2614000€ аренда фото- #5

Площадь

1200 м²

Спальни

Санузлы

7-комнатная роскошная вилла на продажу в Пхукете, Таиланд

Вилла Rockstar - супер вилла на холме с видом на море Вилла Rockstar - это 6-спальная вилла на холме в современном стиле, расположенная недалеко от Патонга, над деревней Калим. Вилла расположена на высоте 60 метров над океаном, выходит на запад и предлагает невероятные панорамные виды днем и ночью на залив Патонг, на мысы и закаты, от которых можно умереть. Общая площадь виллы составляет около 1 200 м², она расположена на частном участке площадью 1 600 м² (1 Rai) с электрическими воротами. Идеальное расположение Вилла находится всего в нескольких минутах от пляжа Патонг, самого оживленного и шумного места на Пхукете с его пляжной жизнью, ночными развлечениями, ресторанами и магазинами. При этом на вилле царит полное спокойствие и уединение. Все лучшие пляжи западного побережья Пхукета находятся неподалеку, включая Камалу и Сурин, расположенные всего в 10 минутах езды к северу, где царит совершенно иная атмосфера. Вилла Rockstar Вилла Rockstar сосредоточена вокруг огромной гостиной-столовой-кухни площадью 200 кв. м с массивным березовым полом и потолками высотой 4 м. Из окон открывается широкий вид на бассейн и океан. При входе на виллу от вида на море захватывает дух. Центральная гостиная с выдвижными окнами Sun Paradise от пола до потолка оснащена 9-футовым бильярдным столом калибра Pro Championship. Большой удобный диван стоит перед большим настенным телевизором с плоским экраном, а обеденный стол длиной 3,6 м из цельного дерева акации на 14 персон расположен с одной стороны. Кухня оборудована по последнему слову техники: огромный холодильник Viking, огромная плита Viking с грилем и конвекционной духовкой. Кухонный остров - красивый импортный итальянский

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

2 995 643 $

Частые вопросы

В Таиланде ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Раваи — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Таиланде кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Таиланде занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Раваи (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 995 643 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Раваи. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).