Вилла 1000 м² в Раваи, Таиланд

2 643 498 $

2 643 $ /м²

4OW4v

Вилла 1000м² в Таиланде, Раваи. Стоимостью 2302500€ аренда фото- #1

Вилла 1000м² в Таиланде, Раваи. Стоимостью 2302500€ аренда фото- #2

Вилла 1000м² в Таиланде, Раваи. Стоимостью 2302500€ аренда фото- #3

Вилла 1000м² в Таиланде, Раваи. Стоимостью 2302500€ аренда фото- #4

Вилла 1000м² в Таиланде, Раваи. Стоимостью 2302500€ аренда фото- #5

Площадь

1000 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная вилла с 5 спальнями на продажу в Пхукете, провинция Пхукет

Исключительная и безупречная вилла с бассейном, расположенная среди пышных холмов Лаян, обращенная на запад, чтобы наслаждаться великолепными ежедневными закатами над Андаманским морем. Вилла Nova расположена в тихой, естественной части острова, но при этом всего в нескольких минутах от пляжа Лаян, Лодочного проспекта, многих объектов, которые предлагает Лагуна, а также многих других основных горячих точек острова. Международный аэропорт Пхукета находится всего в 25 минутах езды от виллы. Вилла Nova построена в современном азиатском стиле, с внешними стенами из слоистого шифера и естественной и очень привлекательной скатной крышей из кедровой дранки. Это значительный семейный дом с жилой площадью 1 005 кв. м на двух основных уровнях. Пять больших спален и шесть ванных комнат обеспечивают достаточно места для друзей и семьи. Это отличная вилла для проведения любых светских мероприятий. F-FD0010

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

2 643 498 $

Частые вопросы

В Таиланде ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Раваи — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Таиланде кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Таиланде занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Раваи (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 643 498 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Раваи. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).