Главная Страны Купить Снять

Вилла 600 м² в Раваи, Таиланд

ID 4OWmi
Поделиться
VK
Площадь
600 м²
Спальни
6
Ванные
7

Описание

Роскошная вилла с 6 спальнями в бухте Патонг, Пхукет, провинция Пхукет

Современная вилла с бассейном и видом на залив Патонг с западного побережья. Завершенная в начале 2010 года, вилла занимает чуть меньше одного Рая (1 600 кв.м.) плоской земли на склоне холма Калим. На участке разбит ландшафтный сад и проложена подъездная дорога, ведущая к гаражу на два автомобиля в задней части участка, доступ к которому осуществляется через частные электрические ворота. Большие стальные двойные двери ручной работы дают понять, что этот дом - нечто особенное. Внутренняя часть дома - это первый сюрприз. Здесь находится поистине огромная гостиная площадью 15 х 10 м с кухней открытого плана с потолками высотой 4 м. Спереди справа находится отдельная обеденная зона на приподнятой платформе, которая в равной степени служит и телевизором. Однако взгляд естественным образом устремляется вперед, к панорамному виду на залив, открывающемуся из бассейна с бесконечным бортиком, который проходит через всю переднюю часть виллы. Слева находится главная спальня с большой ванной комнатой и гардеробными. Внизу по внутренней лестнице находится гостевая ванная комната, вторая спальня площадью 50 кв. м с ванной комнатой и отдельным входом с парковки, что позволяет использовать ее как самостоятельную квартиру. Третья спальня с ванной комнатой находится на внешней лестнице слева от дома. Этот павильон был спроектирован как двухэтажный, но в настоящее время в нем одна спальня. Вторая может быть легко добавлена. Четвертая спальня находится на нижнем уровне с собственной ванной комнатой. Пятая и шестая спальни с ванными комнатами находятся в стадии строительства.

Характеристики

Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Вилла
Цена
2 298 949 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Таиланде?

В Таиланде ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Раваи — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Таиланде?

Банки в Таиланде кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Таиланде?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Таиланде?

Выписка из реестра в Таиланде занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Таиланде?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Раваи (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 298 949 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Таиланде?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Раваи. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Золотая лихорадка в отельном бизнесе: предприятия находят резервы роста и расширяютсяКак заработать $2,000 в месяц: 17 простых способов для новичков к 2024 годуТайская партия готовится к выборам в северо-восточном регионе, чтобы побороться за места представителей медицинского персонала в окружном собрании представителей.Как инвестировать в условиях хаоса в мире?Экспорт китайских автомобилей стремительно растет, частично компенсируя падение продаж на внутреннем рынкеСмотрим на синего электрического тарантула в ТаиландеПрат бросает, Пита ищет голосование за премьер-министра в неделю кризиса для ТаиландаСингапур в Испании: развитие гостиничного бизнеса
Вилла с 6 спальнями в Раваи, Таиланд