Вилла 1830 м² в Раваи, Таиланд

2 054 983 $

1 122 $ /м²

4OWph

Вилла 1830м² в Таиланде, Раваи. Стоимостью 1789900€ аренда фото- #1

Вилла 1830м² в Таиланде, Раваи. Стоимостью 1789900€ аренда фото- #2

Вилла 1830м² в Таиланде, Раваи. Стоимостью 1789900€ аренда фото- #3

Вилла 1830м² в Таиланде, Раваи. Стоимостью 1789900€ аренда фото- #4

Вилла 1830м² в Таиланде, Раваи. Стоимостью 1789900€ аренда фото- #5

Площадь

1830 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная вилла с 7 спальнями на продажу в Пхукете, Таиланд

Вилла с видом на море на Пхукете. Эта необычная и уникальная вилла расположена на южном склоне в районе Лаян, откуда открывается прекрасный вид на море. Прекрасные пляжи Пхукета находятся всего в нескольких минутах ходьбы от виллы. Всего в 2 минутах ходьбы находятся рестораны с тайской и международной кухней. 7 спален и 7 ванных комнат, 2 кухни, обеденные зоны внутри и снаружи, просторная гостиная. Вилла продается полностью оборудованной и меблированной. Эта уникальная вилла расположена в частном комплексе, охраняемом охранной компанией 24-7.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

2 054 983 $

Частые вопросы

В Таиланде ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Раваи — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Таиланде кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Таиланде занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Раваи (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 054 983 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Раваи. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).