Вилла 320 м² в Раваи, Таиланд

1 492 527 $

4 664 $ /м²

4OWYa

Вилла 320м² в Таиланде, Раваи. Стоимостью 1285000€ аренда фото- #1

Вилла 320м² в Таиланде, Раваи. Стоимостью 1285000€ аренда фото- #2

Вилла 320м² в Таиланде, Раваи. Стоимостью 1285000€ аренда фото- #3

Вилла 320м² в Таиланде, Раваи. Стоимостью 1285000€ аренда фото- #4

Вилла 320м² в Таиланде, Раваи. Стоимостью 1285000€ аренда фото- #5

Площадь

320 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная вилла с 3 спальнями на продажу в Калим Бич, провинция Пхукет

Новый меблированный пляжный дом на Патонге. Одна из всего четырех частных пляжных вилл во всем заливе Патонг. На этой вилле только что завершился капитальный ремонт, в результате которого она превратилась в восхитительную виллу с тремя спальнями и тремя ванными комнатами, бассейном и террасой на крыше. Тщательно переработанные интерьеры и экстерьеры позволяют владельцам наслаждаться современной жизнью на песчаном пляже в нескольких минутах от Патонга, столицы вечеринок южного Таиланда. Внизу расположены гостиная, столовая и кухня открытой планировки, одна большая спальня с ванной комнатой и прямым выходом на пляж. Отдельная крытая, но открытая столовая - зона отдыха на свежем воздухе, которая выходит на переднюю террасу с бассейном в нескольких метрах от пляжа. Широкая винтовая лестница с тиковыми ступенями, окруженная стеклянными стенами, но уединенная благодаря вертикальным шиферным ограждениям, ведет в две большие спальни с ванными комнатами. В обеих спальнях большие ванные комнаты и множество шкафов. Обе спальни выходят на переднюю верхнюю террасу с прекрасным видом на открытый залив и горизонт Патонга. Еще один лестничный пролет, и вы выходите на террасу на крыше площадью 80 кв.м. с удобными сидениями и оборудованием для барбекю на крыше. Дом расположен в 12 метрах от пляжа и удивительно уединен, так как пляж мало используется туристами. В доме есть прачечная и кладовая, а также парковка для двух автомобилей. Fittingl

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

1 492 527 $

Частые вопросы

В Таиланде ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Раваи — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Таиланде кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Таиланде занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Раваи (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 492 527 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Раваи. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).