Таунхаус 138 м² в Ольяне, Португалия

Таунхаус в Фару. Город - Ольян

Представляем эту элегантную виллу T3, расположенную в живописной рыбацкой деревушке Фузета (Fuseta), в муниципалитете Ольян (Olhão), в самом сердце восточной части Алгарве (Algarve), рядом с природным парком Риа-Формоза (Ria Formosa). С современной архитектурой и отделкой высокого качества, эта недвижимость выделяется своей прочной конструкцией, открытыми видами на море и отличным энергетическим классом (A+).

ПЛАНИРОВКА ДОМА:
- Первый этаж: прихожая, просторная гостиная и столовая открытого плана с полностью оборудованной кухней, одна спальня, гостевой туалет и внутренний дворик с зоной для барбекю и частным бассейном;
- Второй этаж: две спальни, одна из которых с балконом и видом на бассейн, а другая - с видом на восточную сторону (рассвет);
- Мансарда (терраса на крыше ): панорамная терраса с потрясающим видом на море - идеальное место для отдыха и созерцания.

ХАРАКТЕРИСТИКИ И ОТДЕЛКА:
- Конструкция из железобетона;
- Система наружной теплоизоляции с EPS (6 см, плотность 100) и финишной белой акриловой отделкой;
- Электрические жалюзи из алюминия с теплоизоляцией, лакированные в серый цвет;
- Алюминиевые рамы (Reynolds) с терморазрывом (Ral 7022) и двойным закаленным стеклом 6x16x5 мм с тепловой эффективностью (4S);
- Наружная отделка из керамогранита Corten (Margres - серия Linea Cosmos);
- Бассейн (2 м x 7 м x 1,50 м) с бетонной конструкцией, облицованный плиткой с эпоксидной затиркой;
- Террасы и балконы с керамогранитным покрытием 'под плавающий пол' (обеспечивает дренаж воды и общее удобство), вазоны с растениями и автоматический полив;
- Ограждения из стекла и бетона с деталями из стали Corten;
- Солнечные панели на террасе (2 штуки, 1 м x 2 м) с внутренним резервуаром 300 л.;
- Система климат-контроля: гидравлическое напольное отопление во всем доме и сплит-системы кондиционирования на потолке;
- Встроенное светодиодное освещение в карнизах и точечные светильники на потолке;
- Бронированная входная дверь с покрытием из керамогранита Corten (1 м x 2,5 м);
- Ворота и наружные элементы из стали Corten (3 мм);
- Система видеонаблюдения и сигнализации;
- Закрытое техническое помещение для оборудования бассейна, с водопроводом, раковиной и зоной для гриля.

ИНТЕРЬЕР:
- Белые оштукатуренные стены;
- Синтетическое 'плавающее' (обеспечивает дренаж воды и общее удобство) напольное покрытие в гостиной, коридорах и спальнях;
- Внутренние двери, окрашенные в белый цвет, с текстурированными латунными ручками и невидимыми петлями (TUPAI 3D);
- Раздвижная дверь в гостиную (заподлицо), раздвижные двери в ванных комнатах с кассетной системой;
- Встроенные шкафы с лакированными дверцами, внутренние поверхности, облицованные текстурированным меламином (эффект льна), ящики с полным выдвижением и тормозом;
- Бренды, использованные в проекте: MOB, TUPAI, Hansgrohe, Margres, LOVE, ROCA и EGGER.

РАСПОЛОЖЕНИЕ:
Находится в тихом районе, но недалеко от всех необходимых удобств. Дом находится в нескольких минутах езды от основных населенных пунктов Алгарве: Ольян (11,2 км), Фару (22,9 км), Тавира (15,9 км) и Санта-Барбара-де-Нексе (32,4 км). Фузета известна своей аутентичностью, близостью к Риа-Формоза и великолепными пляжами, до которых можно добраться на лодке.

Это идеальная возможность для тех, кто ищет современный дом с высокой энергоэффективностью, полным комфортом и особой атмосферой у океана.
Класс энергопотребления: A+
#ref:0414/24