Главная Страны Купить Снять

Вилла 304 м² в Кирениях, Кипр

1 369 201 $

4 503 $ /м²

4OfNy
Поделиться:

Площадь

304 м2

Спальни

4

Год постройки

2025

Комплекс вилл в живописном городе Гирне, Кирения (02205)

Приветствуем вас в мире роскоши и удобства, где исключительные возможности для проживания и инвестиций ожидают вас на прекрасном острове Северный Кипр.

Престижный комплекс вилл предлагает уникальные возможности, объединяя высококачественное строительство и эксклюзивные удобства, чтобы удовлетворить все ваши потребности.

Виллы расположены в живописном городе Гирне, Кирения, всего в 600 метрах от побережья, 300 метрах от Американского Университета (GAU), 2.5 км от центра города и 30 км от аэропорта Эрджан.

Эта идеальная локация обеспечивает удобство доступа ко всему необходимому и создает прекрасные условия для жизни и отдыха.

Комплекс включает 5 отдельно стоящих вилл, каждая из которых предлагает потрясающие виды.

Размещенные на территории 3124 м², каждая вилла оснащена собственным бассейном и двумя парковочными местами.

Виллы имеют планировку 4+1, общей площадью 304 м² на двух этажах, с садовой площадью, варьирующейся от 196 до 282 м².

Планировка вилл:

  • Гостиная, объединенная с кухней - 96 м²
  • Терраса 1 - 26 м²
  • Терраса 2 - 47 м²
  • 3 раздельные спальные комнаты, мастер-комната с собственной джакузи - 27.7 м²
  • 3 ванные комнаты
  • Зона свободной планировки
  • Гардеробная

Виллы предоставляются с чистовой отделкой и оснащены:

  • Корпусным кухонным гарнитуром
  • Обустроенными ванными комнатами
  • Кондиционерами в каждой комнате
  • Теплыми полами
  • Камином
  • Техникой (3 единицы)
  • Камерами видеонаблюдения
  • Видеодомофоном
  • Алюминиевыми оконными рамами с двойным остеклением

На территории комплекса предусмотрены:

  • Фитнес-центр
  • Игровая площадка

Начало строительства запланировано на 30 апреля 2024 года, а сдача проекта ожидается к 30 октября 2025 года.

Вы можете воспользоваться гибкой системой оплаты, внеся первоначальный взнос в размере 35%, с возможностью рассрочки платежей до завершения строительства.

Добро пожаловать в уютный оазис роскоши и удовольствия на Северном Кипре!

Информация обновлена: 22.11.2024 г.

Услуги и удобства

Система отопления
Балкон или терасса
Бассейн
Система безопасности

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

1 369 201 $

Характеристики

Система отопления
Балкон или терасса
Бассейн
Система безопасности

Инфраструктура

Детская площадка

Расстояние до ключевых пунктов, м

До аэропорта 300000
До моря 600

Способ покупки

Рассрочка

Частые вопросы

На Кипре ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кирениях — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки на Кипре кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра на Кипре занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кирениях (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 369 201 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кирениях. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить пентхаус в Кипре 530000£
Пентхаус на продажу в Алcанджаке, Кипр 715 499 $
3
2

216

docparagraphstarttextГотовый 3-спальный ПЕНТХАУС в проекте MEDITERRA | Полная меблировка | Resale разрешенparagraphstarttextПродается готовый пентхаус с 3 спальнями, общей площадью 216,59...

Купить квартиру в Кипре 85000£
Купить квартиру в Эсентепе, Кипр 114 749 $
1
1

34

Продаю свою уютную 1-комнатную квартиру на Северном Кипре, в живописном районе Эсентепе. Дом — новостройка, квартира находится на 2 этаже...