Вилла 960 м² в Протарасе, Кипр

4 441 756 $

4 626 $ /м²

4OVdU

Вилла 960м² в Кипре, Протарас. Стоимостью 3800000€ аренда фото- #1

Вилла 960м² в Кипре, Протарас. Стоимостью 3800000€ аренда фото- #2

Вилла 960м² в Кипре, Протарас. Стоимостью 3800000€ аренда фото- #3

Вилла 960м² в Кипре, Протарас. Стоимостью 3800000€ аренда фото- #4

Вилла 960м² в Кипре, Протарас. Стоимостью 3800000€ аренда фото- #5

Вилла 960м² в Кипре, Протарас. Стоимостью 3800000€ аренда фото- #6

Вилла 960м² в Кипре, Протарас. Стоимостью 3800000€ аренда фото- #7

Вилла 960м² в Кипре, Протарас. Стоимостью 3800000€ аренда фото- #8

Вилла 960м² в Кипре, Протарас. Стоимостью 3800000€ аренда фото- #9

Вилла 960м² в Кипре, Протарас. Стоимостью 3800000€ аренда фото- #10

Вилла 960м² в Кипре, Протарас. Стоимостью 3800000€ аренда фото- #11

Площадь

960 м²

Спальни

6-комнатная роскошная вилла на продажу в Протарасе, район Фамагуста

Роскошная вилла расположена в районе Протарас. Дом был построен в 2007 году на участке площадью 5500 кв.м с разрешением на строительство, с видом на море (2 минуты езды). Крытая площадь 960 кв.м. Состоит из двух этажей с подвалом, 5 спален на 2 этаже и 1 спальня на первом этаже (комната для гостей) со своей ванной комнатой. Дополнительная комната для прислуги, прачечная, бассейн, окружающие сады и теннисный корт. Установлена система безопасности и сигнализации с 6 камерами видеонаблюдения, подвал для многоцелевого использования.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

4 441 756 $

Частые вопросы

На Кипре ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Протарасе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки на Кипре кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра на Кипре занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Протарасе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (4 441 756 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Протарасе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).