Вилла 470 м² в Форментере-Деле-Сегуре, Испания

4 455 728 $

9 480 $ /м²

4OViA

Вилла 470м² в Испании, Форментера-дель-Сегура. Стоимостью 3800000€ аренда фото- #1

Вилла 470м² в Испании, Форментера-дель-Сегура. Стоимостью 3800000€ аренда фото- #2

Вилла 470м² в Испании, Форментера-дель-Сегура. Стоимостью 3800000€ аренда фото- #3

Вилла 470м² в Испании, Форментера-дель-Сегура. Стоимостью 3800000€ аренда фото- #4

Вилла 470м² в Испании, Форментера-дель-Сегура. Стоимостью 3800000€ аренда фото- #5

Площадь

470 м²

Спальни

Санузлы

6-комнатная роскошная вилла на продажу в Ларнаке, район Ларнака

Этот великолепный семейный дом с шестью спальнями является впечатляющим примером дома, построенного на заказ с использованием природного камня. Уникальный по дизайну, этот особняк соответствует всем требованиям и является поистине чем-то особенным. Вы попадаете в этот дом через огромные железные ворота, которые ведут вас на территорию участка. Вид на дом, расположенный на задней части участка, просто захватывает дух. В дом ведут два входа. С левой стороны вы попадаете в основную часть дома с просторной кухней с современными встроенными шкафами, центральным островом с местами для отдыха и уютной гостиной. Справа от входа находится большая гостиная с камином. Все комнаты в доме имеют богато украшенные окна и форточки, благодаря чему в каждую комнату проникает много солнечного света. В доме шесть спален с двуспальными кроватями, две из которых расположены на первом этаже, все со встроенными шкафами от пола до потолка и ванными комнатами. В подвал можно попасть как через главный дом, так и по подъездной дороге. Дом расположен на обширном участке земли с более чем достаточным пространством для бассейна, окруженном зрелыми садами и просторным пространством для развлечений на открытом воздухе, а также большим количеством парковочных мест, окруженных безопасным закрытым входом. Вилла расположена в уединенном районе Перволии, но всего в нескольких минутах езды от пляжа.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

4 455 728 $

Частые вопросы

В Испании ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Форментере-Деле-Сегуре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Испании кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Испании занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Форментере-Деле-Сегуре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (4 455 728 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Форментере-Деле-Сегуре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).