Главная Страны Купить Снять

Вилла 180 м² в Ларнаке, Кипр

ID 4OW5a
Поделиться
VK
Площадь
180 м²
Спальни
3
Ванные
3

Описание

3-комнатная вилла класса люкс на продажу в Ларнаке, район Ларнака

Представьте себе, что каждое утро вы просыпаетесь под шум моря, и эта мечта может стать вашей! Этот сказочный дом расположен на первой линии моря в живописной деревне Зиги. При входе в дом вас приветствуют жилые помещения открытой планировки. Гостиная расположена справа от дома и переходит в столовую и полностью оборудованную кухню. Через двери патио вы попадаете на закрытую стеклянную веранду, которая выходит в задний сад с частным бассейном 8x3 м, окруженным зонами для загара и зрелыми деревьями. Спустившись вниз по нескольким ступеням, вы попадаете в деревянную беседку, которая стоит на краю участка и предлагает самые удивительные виды на море и набережную пристани для яхт Zygi. В доме три спальни хорошего размера: главная спальня с ванной комнатой с душем находится на втором уровне, а вторая и третья спальни обслуживаются семейной ванной комнатой с ванной-джакузи, расположенной на первом этаже. Местные рестораны и деревенские удобства находятся всего в нескольких минутах ходьбы от дома, в то время как город Ларнака и Никосия находятся примерно в 35 минутах езды. Лимассол находится всего в 15 минутах езды на автомобиле. Эту недвижимость обязательно нужно увидеть, очень редко можно встретить пляжную недвижимость на продажу в районе Ларнаки. Имеются документы на право собственности на землю. Размеры дома указаны приблизительно.

Характеристики

Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Вилла
Цена
1 274 315 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости на Кипре?

На Кипре ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ларнаке — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов на Кипре?

Банки на Кипре кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке на Кипре?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула на Кипре?

Выписка из реестра на Кипре занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки на Кипре?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ларнаке (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 274 315 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка на Кипре?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ларнаке. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Лептос нацелился на известных индийских инвесторов на Кипре.Конфузия в продаже жилья - Решат Акар.Победители определены на Мисс Кипр в Северном КипреНедвижимость в Аттике: Ситуация с израильтянами - Экономический курьер14-й Международный Фестиваль Современной Музыки в КипреИнвестиционные возможности в налогово-эффективных юрисдикциях: Кипр и Греция.5 доступных мест для покупки недвижимости за границей в 2024 годуКак россиянам сохранить недвижимость за границей в условиях санкций?
Вилла с 3 спальнями в Ларнаке, Кипр