Главная Страны Купить Снять

Вилла 400 м² в Риме, Италия

1 389 477 $

3 473 $ /м²

4OVc2
Поделиться:

Площадь

400 м2

Спальни

4

Санузлы

4

Продажа коммерческой недвижимости, Largo Dell' Olgiata,20, в Риме, Италия

Ольгиата, в нескольких шагах от северного входа, Mignanelli Real Estate предлагает эксклюзивную недвижимость, состоящую из виллы на трех уровнях, предназначенной для использования в качестве коммерческого помещения категории C1, пристройки для жилого использования и большой площади для парковки. Вилла была спроектирована известным архитектором. На протяжении многих лет Busiri Vici использовалась по-разному, в последнее время в качестве ресторана. Системы, соединения и вытяжные каналы новые и соответствуют требованиям Полностью отремонтирована, начиная от светильников, облицовки, ванных комнат и заканчивая электрической, водопроводной и отопительной системами. Ресторан состоит в общей сложности из семи комнат, каждая из которых оборудована системой кондиционирования воздуха и передает еду на этажи. Объект готов к началу желаемой коммерческой деятельности. Внешняя парковка может вместить до двадцати автомобилей, а также место для демонстрации или потребления. Полностью независимая пристройка представляет собой открытое пространство с камином, красивым патио для отдыха на свежем воздухе.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Коммерческая

Тип объекта

Вилла

Цена

1 389 477 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Риме — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Риме (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 389 477 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Риме. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить дом в Италии 1190000€
В продаже Дом в Витербо, Италия 1 395 852 $
6
5

417

Расположенный среди спокойствия холмов в Тревинано, этот каменный дом представляет собой идеальный баланс между традицией и современным комфортом. Построен из...

Купить замок в Италии 961104$
Замок на продажу в Риньяно-Фламинио, Италия 961 104 $
7
5

430

В Зоне Ригнано Фламинио Località La Croce, esattamente in Via Sandro Botticelli, la OPERAZIONE IMMOBILIARE è lieta di...