Главная Страны Купить Снять

Вилла 700 м² в Понтассьеве, Италия

3 471 114 $

4 958 $ /м²

4OV5w
Поделиться:

Площадь

700 м2

Спальни

5

Санузлы

3

Продажа роскошной виллы с 5 спальнями в Pontassieve, Италия.

На холмах между Понтассьеве и Пелаго, в нескольких километрах от Флоренции, продается этот очаровательный "казале" (типичный сельский каменный дом). Собственность расположена на высоком месте, легко доступна с главной дороги и окружена большим частным парком, с прекрасными местами для создания солнечного бассейна. Исторический комплекс, изначально являвшийся древней сторожевой башней, состоит из главного здания и различных хозяйственных построек, включая сельское хранилище, подлежащее возможному преобразованию. Вилла расположена на трех уровнях и отличается внимательным ремонтом, который сохранил оригинальный характер с терракотовыми полами, деревянными потолками и кирпичными арками. Чарующая лоджия ведет на первый этаж, состоящий из большой комнаты с особым двойным аркой, кухни с камином, прачечной и ванной комнаты. На том же уровне, особая остекленная лоджия ведет в большую гостиную с старинным камином и другую комнату, идеальную в качестве кабинета или спальни. На подвальном этаже расположена небольшая погребальная комната. На первом этаже имеется кухня, прачечная (возможность переоборудования в ванную комнату), столовая, ванная комната с душем, спальня с ванной комнатой, кабинет/спальня, спальня с камином, красивая лоджия с видом на сад. На верхнем этаже расположен кабинет с ванной комнатой, кладовка и две комнаты площадью 70 кв.м. Возможно разделить главную виллу на две отдельные единицы. Благодаря своей полной независимости, максимальной частной жизни и панорамному виду на окружающие холмы, эта недвижимость идеально подходит как для проживания, так и в качестве выставочного зала или представительского офиса. Фермой расположена всего в нескольких минутах от Понтассьеве, где находятся все необходимые сервисы и вокзал с удобными поездами до Флоренции, в 12 минутах езды от знаменитого модного аутлета The Mall и в 20 минутах езды от Флоренции.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

3 471 114 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Понтассьеве — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Понтассьеве (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 471 114 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Понтассьеве. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить дом в Италии 2200000€
Продажа дома в Сиене, Италия 2 588 627 $
8
9

812

Эксклюзивный фермерский дом на продажу в Тоскане - Le Belle Contrade - это очень очаровательная недвижимость, расположенная в нескольких шагах...

Купить квартиру в Италии 260000€
Квартира на продажу в Сиене, Италия 305 928 $
2
2

275

В историческом центре Чиуси (СИ), в старинном палаццо и в тихом, но легкодоступном месте, эта просторная отремонтированная квартира, готовая к...