Вилла 700 м² в Баньо-а-Риполи, Италия

3 751 128 $

5 358 $ /м²

4OV56

Вилла 700м² в Италии, Баньо-а-Риполи. Стоимостью 3200000€ аренда фото- #1

Вилла 700м² в Италии, Баньо-а-Риполи. Стоимостью 3200000€ аренда фото- #2

Вилла 700м² в Италии, Баньо-а-Риполи. Стоимостью 3200000€ аренда фото- #3

Вилла 700м² в Италии, Баньо-а-Риполи. Стоимостью 3200000€ аренда фото- #4

Вилла 700м² в Италии, Баньо-а-Риполи. Стоимостью 3200000€ аренда фото- #5

Площадь

700 м²

Спальни

Санузлы

Продается роскошная вилла с 10 спальнями по адресу Via Fontibucci 4, Баньо а Риполи, Тоскана.

Замечательная вилла с бассейном и теннисным кортом в продаже в самом сердце тосканской местности, всего в нескольких километрах от исторического центра Флоренции. Имущество, свободное с четырех сторон, расположено на трех уровнях площадью более 700 квадратных метров и имеет 10 спален и 6 ванных комнат, а также две кухни, просторные гостиные и кинозал. Вилла расположена на высоком положении на холмах в частной зоне, окруженной зеленью тосканской местности. На территории жилища есть широкие открытые пространства, такие как террасы и лоджии, а также оборудованный бассейн с панорамным видом и теннисный корт. В состав имущества входит около 4 гектаров земли с более чем 400 оливковыми деревьями и собственным производством оливкового масла. REF: 6224

Услуги и удобства

Бассейн

Сад

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

3 751 128 $

Характеристики

Бассейн

Сад

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Баньо-а-Риполи — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Баньо-а-Риполи (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 751 128 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Баньо-а-Риполи. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).