Вилла 463 м² в Барселоне, Испания

1 106 613 $

2 390 $ /м²

4OanI

Вилла 463м² в Испании, Барселона. Стоимостью 950000€ аренда фото- #1

Вилла 463м² в Испании, Барселона. Стоимостью 950000€ аренда фото- #2

Вилла 463м² в Испании, Барселона. Стоимостью 950000€ аренда фото- #3

Вилла 463м² в Испании, Барселона. Стоимостью 950000€ аренда фото- #4

Вилла 463м² в Испании, Барселона. Стоимостью 950000€ аренда фото- #5

Вилла 463м² в Испании, Барселона. Стоимостью 950000€ аренда фото- #6

Вилла 463м² в Испании, Барселона. Стоимостью 950000€ аренда фото- #7

Вилла 463м² в Испании, Барселона. Стоимостью 950000€ аренда фото- #8

Вилла 463м² в Испании, Барселона. Стоимостью 950000€ аренда фото- #9

Площадь

463 м²

Спальни

Санузлы

Вилла в Каталонии. Город - Барселона

Невероятный современный угловой таунхаус с полуподвалом продаётся в Вилассар де Дальт, идеальное место для отдыха, но со всеми близлежащими услугами... всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа и менее пятнадцати минут до Барселоны. Этот дом площадью 463 кв. м разделен на два удобных этажа и полуподвал. На первом этаже расположена просторная гостиная-столовая с выходом на большую террасу, современная полностью оборудованная кухня-офис и гостевой санузел. На этом этаже также есть рабочий кабинет. На втором этаже расположены четыре комнаты. Нас впечатляет главная спальня с собственной ванной и выходом на красивую террасу. Есть еще две ванные комнаты, которые пользуются другими спальнями. В полуподвале есть частный гараж на три машины, а сад предлагает фантастический вид на море. Дополнительные удобства: лифт, частный бассейн и камин. ДЕТАЛИ НЕДВИЖИМОСТИ: Бассейн, Парковка (3), Вид на море, Вид на горы, Панорамный вид, Лифт, Камин, Кондиционер, Вид на море. Барбекю. Кондиционер. Гараж/Парковка. Вид на горы. Терраса. Меблированная кухня.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

1 106 613 $

Площадь участка

610

Частые вопросы

В Испании ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Барселоне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Испании кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Испании занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Барселоне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 106 613 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Барселоне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).