Вилла 376 м² в Барселоне, Испания

780 453 $

2 075 $ /м²

4OanG

Вилла 376м² в Испании, Барселона. Стоимостью 670000€ аренда фото- #1

Вилла 376м² в Испании, Барселона. Стоимостью 670000€ аренда фото- #2

Вилла 376м² в Испании, Барселона. Стоимостью 670000€ аренда фото- #3

Вилла 376м² в Испании, Барселона. Стоимостью 670000€ аренда фото- #4

Вилла 376м² в Испании, Барселона. Стоимостью 670000€ аренда фото- #5

Вилла 376м² в Испании, Барселона. Стоимостью 670000€ аренда фото- #6

Вилла 376м² в Испании, Барселона. Стоимостью 670000€ аренда фото- #7

Вилла 376м² в Испании, Барселона. Стоимостью 670000€ аренда фото- #8

Вилла 376м² в Испании, Барселона. Стоимостью 670000€ аренда фото- #9

Площадь

376 м²

Спальни

Санузлы

Вилла в Каталонии. Город - Барселона

Балкон или терраса. Бассейн. Гараж. Сад. Кондиционирование воздуха. Отопление. Дом в пешей доступности от моря в городе Аренис-де-Мар на побережье Коста-Маресме. Расстояние до центра Барселоны - 40 минут на машине. Общая площадь дома - 376 кв. м. В доме есть 4 спальни, 3 ванные комнаты, просторная гостиная, полностью оборудованная современная кухня, бодега, кладовая и гараж. Дом находится в отличном состоянии. Система кондиционирования воздуха, система отопления. У дома есть красивая территория с садом, бассейном и зоной отдыха. Кухонная техника. Вид на море. Сад. Гараж / Парковка. Бассейн. Терраса. Меблирован. Меблированная кухня.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

780 453 $

Частые вопросы

В Испании ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Барселоне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Испании кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Испании занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Барселоне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (780 453 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Барселоне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).