Вилла 418 м² в Барселоне, Испания

1 220 382 $

2 919 $ /м²

4OanE

Вилла 418м² в Испании, Барселона. Стоимостью 1050000€ аренда фото- #1

Вилла 418м² в Испании, Барселона. Стоимостью 1050000€ аренда фото- #2

Вилла 418м² в Испании, Барселона. Стоимостью 1050000€ аренда фото- #3

Вилла 418м² в Испании, Барселона. Стоимостью 1050000€ аренда фото- #4

Вилла 418м² в Испании, Барселона. Стоимостью 1050000€ аренда фото- #5

Вилла 418м² в Испании, Барселона. Стоимостью 1050000€ аренда фото- #6

Вилла 418м² в Испании, Барселона. Стоимостью 1050000€ аренда фото- #7

Вилла 418м² в Испании, Барселона. Стоимостью 1050000€ аренда фото- #8

Вилла 418м² в Испании, Барселона. Стоимостью 1050000€ аренда фото- #9

Площадь

418 м²

Спальни

Санузлы

Вилла в Каталонии. Город - Барселона

Невероятный современный полудуплексный угловой дом на продажу в Вилассар-де-Дальт, идеальное место для отдыха, но со всеми удобствами поблизости... всего в нескольких минутах находится пляж, а до Барселоны меньше пятнадцати минут езды. Этот дом площадью 418 кв.м расположен на двух комфортабельных этажах плюс подвал. На первом этаже есть просторная гостиная-столовая с выходом на большую террасу, полностью оборудованная современная кухня-кабинет и гостевой санузел. На этаже также имеется рабочий кабинет. На втором этаже находятся четыре комнаты. Нас впечатлила спальня-родительская комната с собственной ванной комнатой и выходом на красивую террасу. Еще две ванные комнаты разделяют другие спальни. Частный гараж в подвале вмещает три автомобиля, а сад предлагает фантастический и неповторимый вид на море. Дополнительные удобства: лифт, частный бассейн и камин. ДЕТАЛИ ОБЪЕКТА: Бассейн(), Парковка(3), Вид на море, Вид на горы, Панорамный вид, Лифт, Камин, Кондиционер. Вид на море. Барбекю. Кондиционер. Гараж/Парковка. Вид на горы. Терраса. Меблированная кухня.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

1 220 382 $

Площадь участка

663

Частые вопросы

В Испании ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Барселоне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Испании кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Испании занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Барселоне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 220 382 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Барселоне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).