Вилла 440 м² в Мадриде, Испания

2 898 830 $

6 588 $ /м²

4OaTJ

Вилла 440м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 2480000€ аренда фото- #1

Вилла 440м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 2480000€ аренда фото- #2

Вилла 440м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 2480000€ аренда фото- #3

Вилла 440м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 2480000€ аренда фото- #4

Вилла 440м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 2480000€ аренда фото- #5

Вилла 440м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 2480000€ аренда фото- #6

Вилла 440м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 2480000€ аренда фото- #7

Вилла 440м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 2480000€ аренда фото- #8

Вилла 440м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 2480000€ аренда фото- #9

Площадь

440 м²

Спальни

Санузлы

Вилла в Центральной и Северной Испании. Город - Мадрид

Отдельная двухэтажная вилла 440 м2, расположенная в эксклюзивном районе Ла Моралеха, с большим садом и участком площадью 1 500 м2. На главном этаже находится прекрасный двухуровневый вестибюль, гостевой туалет, большая гостиная и отдельная столовая. С выходом из гостиной в сад через большой остекленный террасный балкон, который можно наслаждаться в любое время года благодаря его великолепному южному расположению. На этом этаже также есть очень светлая комната, которую можно использовать как игровую комнату для детей или офис. Очень просторная главная спальня с ванной комнатой, зоной отдыха и двумя отдельными гардеробными расположена на этом же этаже и имеет прямой выход в сад. Кухня имеет столовую и обслуживающую зону, состоящую из спальни и ванной комнаты. На первом этаже находятся еще три спальни для семьи, все они большие и с видом на сад. На этом этаже также есть три полных ванных комнаты, две из которых расположены внутри спален. В саду есть бассейн, беседка с встроенным мангалом и большая, красивая зона сада. Цена – 2 480 000 евро. Комната для хранения. Мангал. Кондиционер. Рядом с магазинами. Сад. Гараж / парковка. Бассейн. Терраса. Меблированная кухня.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

2 898 830 $

Площадь участка

1500

Частые вопросы

В Испании ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Мадриде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Испании кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Испании занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Мадриде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 898 830 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Мадриде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).