Вилла 441 м² в Мадриде, Испания

2 524 787 $

5 725 $ /м²

4Oaz5

Вилла 441м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 2160000€ аренда фото- #1

Вилла 441м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 2160000€ аренда фото- #2

Вилла 441м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 2160000€ аренда фото- #3

Вилла 441м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 2160000€ аренда фото- #4

Вилла 441м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 2160000€ аренда фото- #5

Вилла 441м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 2160000€ аренда фото- #6

Вилла 441м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 2160000€ аренда фото- #7

Вилла 441м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 2160000€ аренда фото- #8

Вилла 441м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 2160000€ аренда фото- #9

Площадь

441 м²

Спальни

Санузлы

Вилла в Центральной и Северной Испании. Город - Мадрид

Хорошая угловая вилла площадью 441 кв.м на участке более 800 кв.м, расположенная в одной из лучших городских застройке Эль Энсинар де лос Рейес (Ла Моралеха), оснащенная 24-часовой охраной, двумя бассейнами, площадкой для пэдл тенниса и детской площадкой. Ее местоположение непревзойдено благодаря близости к школам и торговому району. Эта недвижимость с пятью спальнями расположена на трех этажах и чердаке. Главный этаж: просторный холл, столовая с выходом на впечатляющий веранда и садовую зону, гостиная, кухня с возможностью расширения, кладовая и просторная зона для стирки и сушки белья. На этом этаже также есть гостевой туалет. Великолепная веранда имеет отдельную зону для отдыха на открытом воздухе и обеденную зону. На верхнем этаже расположены три семейные спальни, основная спальня, в которой есть собственная ванная комната и большой гардероб, имеет выход на красивую террасу с прекрасными видами. Другие две спальни разделяют ванную комнату. На террасе есть большое помещение для хранения. Нижний этаж: здесь находится большая спальня с собственной ванной комнатой и комната для персонала с ванной комнатой. Отсюда есть доступ в гараж, в котором есть место для 1 автомобиля с электрической зарядкой и 2 мотоциклов. В прекрасном саду есть барбекю рядом с открытой столовой и частная площадка для баскетбола. Цена 2.160.000 евро. Площадка для пэдл тенниса. Кладовая. Барбекю. Кондиционер. Предварительная установка кондиционера. Рядом с магазинами. Сад. Гараж/парковка. Бассейн. Реконструирован. Общественный сад. Детская площадка.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

2 524 787 $

Площадь участка

900

Частые вопросы

В Испании ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Мадриде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Испании кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Испании занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Мадриде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 524 787 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Мадриде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).