Главная Страны Купить Снять

Вилла 405 м² в Оэйраше, Португалия

5 919 291 $

14 615 $ /м²

4OWGL
Поделиться:

Площадь

405 м2

Спальни

5

Санузлы

5

5-комнатная вилла класса люкс на Золотой Миле, Испания

Изысканная резиденция на Золотой Миле с панорамными видами на море и горы Добро пожаловать в поистине исключительный дом, созданный известным застройщиком с более чем 20-летним опытом работы, расположенный на престижной Золотой Миле Нагуэля. Этот безупречный дом предлагает панорамные виды на море из гостиной и главной спальни во всех направлениях, а также потрясающие виды на горы до Ла Конча из безмятежной зоны отдыха в саду. Продуманный до мелочей дизайн и высококачественная реформа обеспечивают уединение, безопасность с 12-часовым охранным патрулем и спокойствие в тихом и зрелом месте. На просторном участке площадью 1 500 квадратных метров разбит великолепный зрелый сад с состаренными деревьями, создающий безмятежный оазис для отдыха и релаксации. В нескольких минутах ходьбы от школы Swans School, этот дом удобен для семейного отдыха. Предполагаемая дата завершения строительства - май-июнь 2023 года - предоставляет редкую возможность приобрести немеблированную недвижимость, что позволяет индивидуализировать и настроить ее в соответствии с индивидуальными вкусами. В доме 5 спален, включая дополнительную комнату многоцелевого назначения, и 5 ½ ванных комнат, что обеспечивает достаточно пространства для комфортного проживания. Крытые террасы площадью около 200 квадратных метров и открытые террасы площадью около 500 квадратных метров предлагают просторные открытые жилые пространства, включая террасу, примыкающую к гостиной зоне с беседкой, идеально подходящую для развлечений или наслаждения средиземноморским образом жизни. Терраса у бассейна также была расширена и включает в себя мини-кухню.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

5 919 291 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Оэйраше — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Оэйраше (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (5 919 291 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Оэйраше. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Португалии 485000€
Продажа квартиры в Лиссабоне, Португалия 574 746 $
2
1

80

Отремонтированная 2 комнатная квартира в паррокии Эштрела - шарм, комфорт и привилегированное расположение. Эта полностью отремонтированная квартира с 2 спальнями,...

Арендовать квартиру в Португалии 4250€
В аренде Квартира в Лиссабоне, Португалия 5 036 $
4
4

50

Мы представляем эту изысканную квартиру, расположенную на одной из самых центральных и престижных авеню Лиссабона. С идеальным сочетанием комфорта, функциональности...