Главная Страны Купить Снять

Вилла 803 м² в Оэйраше, Португалия

4 443 912 $

5 534 $ /м²

4OVQj
Поделиться:

Площадь

803 м2

Спальни

6

Санузлы

6

Роскошная вилла с 6 спальнями в Марбелье, Андалусия

Новая вилла с видом на море и горы, расположенная в одном из лучших мест: в самом сердце Золотой Мили, в престижном жилом районе Las Lomas del Marbella Club. Основной уровень: прихожая, гостиная-столовая открытой планировки площадью 95 м2 с кухней в американском стиле, оборудованной трехсторонним камином из биоэтанола, расположенным между гостиной и столовой, а также спальня с двуспальной кроватью и ванной комнатой. Все комнаты выходят на крытые веранды с прямым выходом в сад и к бассейну. Верхний уровень: большая спальня 41 м2 с видом на море - с собственной гардеробной, ванной комнатой с ванной-джакузи и душевой кабиной. Вторая спальня с двуспальной кроватью и ванной комнатой, прихожая-студия с прямым выходом во внешнюю жилую зону площадью 33 м2 (с возможностью ее закрытия), которая выходит на открытую террасу площадью 67 м2 с открытыми видами на море и гору Ла Конча. Солнечная терраса на крыше с захватывающим панорамным видом на море, эмблематическую гору Сьерра-де-ла-Конча и побережье Марбельи. Нижний этаж: большое многофункциональное помещение площадью 117 м2, залитое естественным светом, с домашним баром, кинозалом, винным погребом и тренажерным залом. Две дополнительные спальни с ванными комнатами, одна из которых с гардеробной, а также спальня с двуспальной кроватью и отдельной ванной комнатой, прачечная и техническое машинное отделение.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

4 443 912 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Оэйраше — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Оэйраше (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (4 443 912 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Оэйраше. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Арендовать квартиру в Португалии 4250€
В аренде Квартира в Лиссабоне, Португалия 5 036 $
4
4

50

Мы представляем эту изысканную квартиру, расположенную на одной из самых центральных и престижных авеню Лиссабона. С идеальным сочетанием комфорта, функциональности...

Купить квартиру в Португалии 847000€
Продажа квартиры в Оэйраше, Португалия 1 003 731 $
3
4

137

Эта просторная квартира расположена в стратегически выгодном месте в Оэйрасе, обеспечивая быстрый и удобный доступ ко всем городским достопримечательностям, включая...