Главная Страны Купить Снять

Вилла 803 м² в Марбелье, Испания

4 375 229 $

5 448 $ /м²

4OVQj
Поделиться:

Площадь

803 м2

Спальни

6

Санузлы

6

Роскошная вилла с 6 спальнями в Марбелье, Андалусия

Новая вилла с видом на море и горы, расположенная в одном из лучших мест: в самом сердце Золотой Мили, в престижном жилом районе Las Lomas del Marbella Club. Основной уровень: прихожая, гостиная-столовая открытой планировки площадью 95 м2 с кухней в американском стиле, оборудованной трехсторонним камином из биоэтанола, расположенным между гостиной и столовой, а также спальня с двуспальной кроватью и ванной комнатой. Все комнаты выходят на крытые веранды с прямым выходом в сад и к бассейну. Верхний уровень: большая спальня 41 м2 с видом на море - с собственной гардеробной, ванной комнатой с ванной-джакузи и душевой кабиной. Вторая спальня с двуспальной кроватью и ванной комнатой, прихожая-студия с прямым выходом во внешнюю жилую зону площадью 33 м2 (с возможностью ее закрытия), которая выходит на открытую террасу площадью 67 м2 с открытыми видами на море и гору Ла Конча. Солнечная терраса на крыше с захватывающим панорамным видом на море, эмблематическую гору Сьерра-де-ла-Конча и побережье Марбельи. Нижний этаж: большое многофункциональное помещение площадью 117 м2, залитое естественным светом, с домашним баром, кинозалом, винным погребом и тренажерным залом. Две дополнительные спальни с ванными комнатами, одна из которых с гардеробной, а также спальня с двуспальной кроватью и отдельной ванной комнатой, прачечная и техническое машинное отделение.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

4 375 229 $

Частые вопросы

В Испании ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Марбелье — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Испании кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Испании занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Марбелье (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (4 375 229 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Марбелье. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить виллу в Испании 1450000€
Продажа виллы в Бенаависе, Испания 1 691 755 $
5

1450

Unit Type: Limited Collection Villas Area (SQM): от 700 до 1450 Добро пожаловать в Тьерру Viva, ультра-роскошное, закрытое сообщество, расположенное на престижных...

Купить замок в Испании 3983764$
Продажа замка в Отиваре, Испания 3 983 764 $
9
11

962

Это уникальное свойство включает в себя дворец и два других небольших дома, окруженных обширными декоративными садами с частной...