Главная Страны Купить Снять

Вилла 931 м² в Оэйраше, Португалия

4 443 912 $

4 773 $ /м²

4OVLL
Поделиться:

Площадь

931 м2

Спальни

4

Санузлы

6

4 спальные роскошные виллы на продажу в Марбелье, Андалусия

Эта современная вилла расположена на возвышенном и высоко желательном участке в престижном гольф-курорте Лос-Фламингос. Она впечатляет роскошными отделками, панорамными видами на море и впечатляющей архитектурой. Вилла расположена на трех этажах и находится на просторном участке с ухоженным садом, удобным для управления. От подъезда с очаровательным водоемом до величественных входных дверей виллы, ее удивительный дизайн сразу же оставляет ощущение долговременного впечатления. Когда вы войдете внутрь, прихожая открывается на просторную гостиную с потрясающим видом на море и выходом на обширную крытую террасу и бассейн. Кухня полностью оборудована бытовой техникой Miele и имеет завтрак-зону и отдельную кладовую/постирочную комнату с внешним выходом. Открытая планировка кухни может быть отделена от гостиной потолочными раздвижными панелями из дерева. На этом уровне также находится гостевая комната, которая в настоящее время переделана в гардеробную, гостевой туалет и главная спальня с встроенными шкафами и ванной комнатой с душем "дождь" и дизайнерской ванной. Обе спальни имеют прямой выход на террасу. Захватывающая лестница ведет на верхний этаж с рабочим пространством и двумя спальнями, каждая из которых имеет ванную комнату и просторные частные террасы с непревзойденным видом на побережье. На нижнем уровне вы найдете пространство для хранения, туалет и еще одно помещение, в настоящее время используемое как гардеробная комната. Гараж вмещает до четырех машин и содержит установочное помещение дома и машинное помещение бассейна. Наконец, на нижнем уровне имеется большое незавершенное пространство, которое можно превратить в спортзал, домашний кинотеатр, дополнительные спальни или другие функциональные помещения. Он получает естественное освещение с одной стороны и имеет выход в последнюю ванную комнату с внешним входом.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

4 443 912 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Оэйраше — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Оэйраше (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (4 443 912 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Оэйраше. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Арендовать квартиру в Португалии 4250€
В аренде Квартира в Лиссабоне, Португалия 5 036 $
4
4

50

Мы представляем эту изысканную квартиру, расположенную на одной из самых центральных и престижных авеню Лиссабона. С идеальным сочетанием комфорта, функциональности...

Купить квартиру в Португалии 847000€
Продажа квартиры в Оэйраше, Португалия 1 003 731 $
3
4

137

Эта просторная квартира расположена в стратегически выгодном месте в Оэйрасе, обеспечивая быстрый и удобный доступ ко всем городским достопримечательностям, включая...