Главная Страны Купить Снять

Вилла 565 м² в Оэйраше, Португалия

2 903 356 $

5 138 $ /м²

4OWJk
Поделиться:

Площадь

565 м2

Спальни

5

Санузлы

6

Роскошная вилла с 5 спальнями на продажу в Марбелье, Испания

Отличное снижение цены. Уникальная возможность. Сказочная и роскошная недавно построенная вилла (2016), расположенная в одной из самых престижных урбанизаций Марбельи - Hacienda Las Chapas. На территории сообщества действует круглосуточная охрана с постоянным патрулированием всех улиц. Вилла расположена в 30 минутах езды от аэропорта Малаги и всего в 10 минутах от центра Марбельи. Она расположена в нескольких минутах ходьбы от моря, ресторанов, аптеки, магазинов. Также имеется удобный доступ к шоссе. Вилла состоит из 3 уровней. На каждом этаже есть полы с подогревом, включая все ванные комнаты. В холодные дни в доме тепло и уютно. Главный этаж состоит из большой прихожей, огромной гостиной с обеденной зоной, полностью оборудованной кухни, 1 спальни с ванной комнатой, 1 гостевого туалета, большой веранды-террасы, где вы можете наслаждаться утренним солнцем за чашкой кофе или ужином в теплые летние дни. На втором этаже расположены 2 большие спальни (каждая со своей ванной комнатой). Каждая спальня имеет выход на собственную террасу с прекрасным частичным видом на море. Одна из спален также имеет выход на террасу-солярий на крыше. На первом этаже расположены различные кладовые, прачечная, гараж на 3 машины, гардеробная, 1 гостевой туалет и отдельная гостевая квартира, имеющая отдельный вход снаружи. Гостевая квартира предлагает 1 спальню, 1 ванную комнату, гостиную. Гостиная

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

2 903 356 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Оэйраше — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Оэйраше (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 903 356 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Оэйраше. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Португалии 485000€
Продажа квартиры в Лиссабоне, Португалия 574 746 $
2
1

80

Отремонтированная 2 комнатная квартира в паррокии Эштрела - шарм, комфорт и привилегированное расположение. Эта полностью отремонтированная квартира с 2 спальнями,...

Арендовать квартиру в Португалии 4250€
В аренде Квартира в Лиссабоне, Португалия 5 036 $
4
4

50

Мы представляем эту изысканную квартиру, расположенную на одной из самых центральных и престижных авеню Лиссабона. С идеальным сочетанием комфорта, функциональности...