Главная Страны Купить Снять

Вилла 1365 м² в Саутбери, США

ID 4OWs4
Поделиться
VK
Площадь
1365 м²
Спальни
7
Ванные
8

Описание

7-комнатная вилла класса люкс в Эстепоне, Андалусия

Современная вилла, расположенная в престижном районе Эль-Параисо в Эстепоне, с потрясающими панорамными видами на поле для гольфа, гору Ла-Конча и Средиземное море. Вилла площадью 1365 кв. м состоит из изысканной гостиной в нейтральной палитре, кухни с обеденной зоной, сочетающей функциональность и стиль, кабинета, 7 спален и 8 ванных комнат, оформленных с тщательным вниманием к деталям. Главная спальня включает в себя гардеробную, мраморную ванную комнату и прямой выход на террасу на верхнем уровне, откуда открываются великолепные виды. В доме есть спа-салон с сауной, турецкой баней и тренажерным залом, а также комната развлечений с домашним кинотеатром, бильярдным столом и баром с двумя охладителями для вина. Среди других особенностей - кондиционер, кладовая и двойное остекление. Внешний вид виллы идеально подходит для тех, кто любит жить на свежем воздухе. Терраса на первом этаже представляет собой оазис для отдыха и развлечений, где есть тихие уголки для отдыха, зона барбекю и обеденная зона на свежем воздухе. Изюминкой является бесконечный бассейн с нулевой кромкой и джакузи на открытом воздухе. Престижный El Paraiso находится в нескольких минутах езды от роскошного Пуэрто-Бануса и в непосредственной близости от знаменитых гольф-клубов Golf Valley и Guadalmina Golf Club. Он также удобно расположен рядом с основными объектами инфраструктуры, включая супермаркеты, лучшие международные школы и высококачественные медицинские учреждения.

Характеристики

Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Вилла
Цена
8 512 156 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в США?

В США ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Саутбери — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в США?

Банки в США кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в США?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в США?

Выписка из реестра в США занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в США?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Саутбери (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (8 512 156 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в США?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Саутбери. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Как мы получили грин-карту и переехали в Америку: история нашего успехаНалоги на недвижимость в США: особенности и советыСуд Черногории разрешает экстрадицию короля криптовалюты До Квона.Как заработать $2,000 в месяц: 17 простых способов для новичков к 2024 годуФорма 1041: Декларация по подоходному налогу для эстейтов и трастовФлорида обошла Нью-Йорк по стоимости жилья и заняла второе место на рынке жилья США.Global Tax Evasion Report 2024: 15 лет борьбы с налоговыми убежищами и новые вызовы20% офисов США не заняты. Банкротство WeWork усугубит эту проблему.
Вилла с 7 спальнями в Саутбери, США