Зарубежная недвижимость

США

Флорида

Майами

Вилла

Вилла 528 м² в Майами, США

10 069 431 $

19 070 $ /м²

4OUvo

Вилла 528м² в США, Майами. Стоимостью 8497100€ аренда фото- #1

Вилла 528м² в США, Майами. Стоимостью 8497100€ аренда фото- #2

Вилла 528м² в США, Майами. Стоимостью 8497100€ аренда фото- #3

Вилла 528м² в США, Майами. Стоимостью 8497100€ аренда фото- #4

Вилла 528м² в США, Майами. Стоимостью 8497100€ аренда фото- #5

Площадь

528 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная вилла на продажу в Майами, Соединенные Штаты

Новый загородный дом на берегу воды, расположенный в эксклюзивном охраняемом сообществе Белль Мед, площадь 8,069 кв. фт., 6 спален + кабинет, 7,5 ванных комнат, просторная и светлая гостиная с открытой кухней, семейной комнатой и зоной для жизни/столовой. Частные гостевые квартиры доступны через отдельную внутреннюю лестницу, расположенную над просторным 3-автомобильным гаражом. Кухня шеф-повара с элитной мебелью от MiaCucina, устройствами Subzero/Wolf и столешницей/облицовкой из керамики. Обширная территория площадью более 5 500 кв. фт. на заднем дворе с крытым патио, встроенной летней кухней, барбекю и ванной кабиной, соленого бассейна с гидромассажной ванной - мечта любителя веселиться. Фронтальный вид на воду, с новой 30-футовой пристанью, поднятой набережной, без мостов к бухте. Также оборудован полным домашним генератором.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

10 069 431 $

Частые вопросы

В США ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Майами — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в США кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в США занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Майами (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (10 069 431 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Майами. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Заполните форму и мы свяжемся с вами

Viber

Я соглашаюсь с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности HataMatata

Написать продавцу

Viber

Я соглашаюсь с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности HataMatata

Все статьи

Стамбульская романтика. Какой район выбрать для проживания?

Турция - как лучшее направление инвестиций в недвижимость.

Что такое АЙДАТ и с чем его «едят»?

Принцевы острова – жизнь на райском острове, доступная каждому.

Авнавуткей – прибежище рыболовов в Стамбуле. Обзор района и недвижимости.

Мугла – там, где НАСТОЯЩАЯ Турция. Обзор недвижимости.

Ах, Фетхие, жемчужина у моря... Обзор недвижимости в турецком Эдеме.

13 причин приобрести недвижимость именно в Турции.

Продажа виллы в Майами, США 9 627 647 $

США, Майами

382

НОВЫЙ СОВРЕМЕННЫЙ ОСОБНЯК, СПРОЕКТИРОВАННЫЙ ИЗВЕСТНЫМ АРХИТЕКТОРОМ ХУГО МИХАРЕСОМ! Современный тропический дизайн с парящими потолками двойной высоты 25 футов в открытой...

Продажа виллы в Корал Гейблс, США 7 603 593 $

США, Корал Гейблс

361

Необыкновенный дом, где роскошь сочетается с современной изысканностью, спроектирован известным архитектором Сезаром Молиной. В этом потрясающем особняке 6 спален и...