Современная роскошная вилла в спокойном Тумбак-Баюхе, дом вашей мечты на Бали
Сердцем этого дома является полностью оборудованная европейская кухня, которая плавно перетекает в столовую открытой планировки. Пресноводный бассейн виллы обеспечивает безмятежное место для отдыха, в то время как гостиная на крыше, в комплекте с джакузи и кухней с барбекю, идеально подходит для развлечений. С двойной кирпичной конструкцией, окнами и дверями UPVC и системой фильтрации воды, эта вилла не только красива, но и долговечна. Кроме того, недвижимость поставляется с двухлетней гарантией на строительство, обеспечивая спокойствие для любого потенциального покупателя. Примите образ жизни, о котором вы всегда мечтали в спокойствии Тумбак-Баюх с Виллой 1. Независимо от того, ищете ли вы семейный дом или инвестиционную возможность, в этой вилле есть все - пространство, стиль и обещание незабываемых моментов в самом сердце Бали.
Цена от 489 000 долларов США/2047 + 25-летний вариант продления.
Доступно только 2 единицы.
В Индонезии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кангу — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Индонезии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Индонезии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кангу (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (489 000 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кангу. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
489 000 $
Кангу, Индонезия
Расположенная в оживленном районе Переренан, эта новая вилла с 3 спальнями объединяет современную роскошь с природной красотой Бали. Каждая просторная спальня включает ва...
488 400 $
Кангу, Индонезия
Спрятанная в мирном анклаве Канггу – Переренан, эта великолепная вилла воплощает в себе сущность роскошной жизни на Бали. Ожидается, что к 3 кварталу 2026 года эта вилла,...
490 000 $
Кангу, Индонезия
Эта современная 3-уровневая вилла в Сесех сочетает в себе премиальный жизненный опыт с разумной долгосрочной стоимостью. Этот дом, расположенный всего в 500 метрах от оке...
490 000 $
Кангу, Индонезия
Эта вилла с 4 спальнями, расположенная в востребованном районе Берава, может похвастаться щедрой землей размером 3,10 метра и просторной постройкой размером 307 квадратны...
492 914 $
Кангу, Индонезия
Откройте для себя изысканное прибрежное жилье в этой современной, просторной вилле, расположенной всего в пяти минутах от оживленного пляжа Эхо. Охватывая четыре уровня,...
485 000 $
Кангу, Индонезия
Эта современная вилла с 6 спальнями в Переренане предлагает бесшовное сочетание современной архитектуры и роскошных жилых помещений, предназначенных для тех, кто ценит ст...
