Роскошная вилла 3BR в Сесе, 4 минуты до пляжа - исключительный инвестиционный потенциал
Эта современная 3-уровневая вилла в Сесех сочетает в себе премиальный жизненный опыт с разумной долгосрочной стоимостью. Этот дом, расположенный всего в 500 метрах от океана, находится на тихой улице, окруженной новыми кафе, ресторанами и крупным ростом инфраструктуры. Спроектированная с чистыми архитектурными линиями, теплыми природными материалами и высокими потолками, вилла предлагает около 300 м2 изысканной жизни в помещении. Каждая комната тщательно спланирована, включая 3 просторные спальни, 4 ванные комнаты, закрытую гостиную, стильную кухню и панорамное стекло от пола до потолка, смотрящее на природу. Потолки высотой 4 метра создают открытую, воздушную атмосферу, а интерьеры поддерживают гладкую, современную эстетику, усиленную премиальной отделкой и деталями освещения. Изюминкой дома является зона отдыха на третьем этаже, спроектированная как частное кино и развлекательное пространство. Отсюда жители наслаждаются панорамным видом на Индийский океан, пышные зеленые рисовые поля и даже далекий силуэт вулканов Бали. Вилла расположена в Розовой зоне, что означает, что коммерческое использование полностью разрешено - идеально подходит для аренды или гостиничных концепций. Независимо от того, используется ли он в качестве личного места жительства, отдыха или роскошной аренды, недвижимость предлагает гибкость и перспективную ценность. Сам район быстро развивается, с новыми ресторанами, бутиками и удобствами образа жизни, возникающими каждый сезон, что еще больше повышает долгосрочную оценку недвижимости в этой области. Аренда подобной виллы поблизости обычно стоит больше в месяц, чем владение этой. Поскольку Балийский туризм продолжает расти, а Сесех становится одним из самых востребованных прибрежных районов, потенциал аренды силен круглый год. Инвесторы получают выгоду от высокой заполняемости, привлекательных ночных ставок и рынка, ориентированного на долгосрочный рост капитала. Короче говоря, ежемесячная стоимость владения виллой ниже, чем плата за аренду сопоставимого дома в том же месте. Это больше, чем место для жизни - это доходный элитный актив в районе с четким импульсом развития и растущим международным спросом.
Цена : 490 000 долларов США
Необеспеченная цена : 390 000 долларов США
В Индонезии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кангу — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Индонезии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Индонезии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кангу (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (490 000 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кангу. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
490 000 $
Кангу, Индонезия
Эта вилла с 4 спальнями, расположенная в востребованном районе Берава, может похвастаться щедрой землей размером 3,10 метра и просторной постройкой размером 307 квадратны...
489 000 $
Кангу, Индонезия
Расположенная в оживленном районе Переренан, эта новая вилла с 3 спальнями объединяет современную роскошь с природной красотой Бали. Каждая просторная спальня включает ва...
489 000 $
Кангу, Индонезия
Откройте для себя дом своей мечты в тихой деревне Тумбак-Баюх с этой виллой, роскошным оазисом, предназначенным для тех, кто ищет идеальное сочетание комфорта и элегантно...
488 400 $
Кангу, Индонезия
Спрятанная в мирном анклаве Канггу – Переренан, эта великолепная вилла воплощает в себе сущность роскошной жизни на Бали. Ожидается, что к 3 кварталу 2026 года эта вилла,...
492 914 $
Кангу, Индонезия
Откройте для себя изысканное прибрежное жилье в этой современной, просторной вилле, расположенной всего в пяти минутах от оживленного пляжа Эхо. Охватывая четыре уровня,...
495 000 $
Кангу, Индонезия
Добро пожаловать в роскошный рай в сердце Сесе, Бали. Представляя захватывающую виллу с 3 спальнями, эта недвижимость является настоящей жемчужиной, которая иллюстрирует...
