Бренд New Modern 4 Спальня в Умаласе, возможность для инвестиций
Расположенная в тихом, но стратегически расположенном районе Умалас, эта недавно построенная вилла с 4 спальнями предлагает гармоничное сочетание современной архитектуры и пышного тропического ландшафтного дизайна. Разработанная с инвестиционным потенциалом и ежедневным комфортом, вилла является сильным претендентом для тех, кто ищет недвижимость, которая хорошо работает как в качестве резиденции, так и в качестве аренды. Макет имеет закрытую гостиную и столовую, окруженную окнами от пола до потолка, что позволяет естественному свету фильтроваться при сохранении прохладной, частной атмосферы. Жилое пространство впадает в хорошо оборудованную кухню и открывается ухоженным садом, облицованным тропической зеленью. Каждая из четырех спален щедро украшена собственной ванной комнатой, что делает дом подходящим для семей или гостей. Открытая зона включает в себя частный бассейн и стильные места отдыха - идеально подходит для наслаждения теплым климатом Бали круглый год. Планируете ли вы жить на Бали или получать пассивный доход за счет краткосрочной аренды, эта вилла предлагает сбалансированную возможность. Расположенный в тихом жилом районе с легким доступом к Бераве, Семиньяку и Кангу, Умалас остается фаворитом как для долгосрочных жителей, так и для отдыхающих. С его совершенно новым состоянием, закрытой планировкой и вкусной отделкой, это свойство готово к немедленному заселению или листингу - никакой дополнительной работы не требуется.
Цена: 480 000 долларов США
Характеристики
Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Вилла
Цена
480 000 $
Площадь участка
250 м²
Услуги и удобства
Балкон или терасса
Кондиционер
Инфраструктура
Крытый бассейн
Частые вопросы
Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Индонезии?
В Индонезии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Умаласе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Есть ли ипотека для нерезидентов в Индонезии?
Банки в Индонезии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Индонезии?
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Как проверить чистоту титула в Индонезии?
Выписка из реестра в Индонезии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Можно ли сдавать в аренду после покупки в Индонезии?
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Умаласе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Нужна ли инспекция перед покупкой?
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (480 000 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Сколько времени занимает сделка в Индонезии?
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Умаласе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Этот частный комплекс роскошных вилл расположен в самом сердце Бали - районе Умалас, в окружении жилых вилл, всего в десяти минутах езды от пляжей Беравы и Кангу. Несомне...
Современное Величество: вилла Umalas Leasehold предлагает непревзойденную роскошную жизньЦена в 7,5 млрд. Шагните в царство непревзойденной элегантности с этой потрясающе...
Расположенная в очаровательном районе Тегал Купек, Умалас, эта красиво спроектированная вилла с 3 спальнями является безмятежным убежищем всего в 10 минутах от пляжа Бату...
Расположенная в тихом районе Умалас / Бумбак, эта очаровательная вилла с 3 спальнями предлагает комфортную и просторную среду проживания, идеально подходящую для семей, и...
Добро пожаловать в ваш новый оазис в Умаласе, где современная роскошь встречает вечный шарм. Эта вилла с 3 спальнями — не просто дом, это святилище. С 2,5 аренами пышной...
Расположенная в востребованном районе Умаласа, эта хорошо спроектированная вилла с 3 спальнями представляет собой сбалансированное сочетание привлекательности образа жизн...