Средиземноморский и роскошный дизайн 3 спальня вне плана Вилла в Умаласе
Этот частный комплекс роскошных вилл расположен в самом сердце Бали - районе Умалас, в окружении жилых вилл, всего в десяти минутах езды от пляжей Беравы и Кангу. Несомненным преимуществом комплексного расположения является отсутствие пробок на выезде на Сансет Роуд и два коротких пути в сторону Чангу и Беравы. Резиденция состоит из шести частных вилл с парковкой и огороженной зоной, а также частной общей дороги с камерами безопасности и наблюдения. Виллы спроектированы в роскошном стиле с элементами средиземноморской архитектуры и высококачественными современными отделочными материалами. Интерьеры вилл прекрасно отвечают потребностям самых требовательных клиентов, которые высоко ценят комфорт и современные решения. Откройте для себя часть европейского комфорта на тропическом острове Бали. Идеальный дом и выгодная инвестиция одновременно в динамично развивающуюся область с высоким коэффициентом роста цен на землю и недвижимость.
Одна единица осталась на продажу.
Строительство завершено примерно в 1 квартале 2025 года.
Цена USD 495 000 / 2048
В Индонезии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Умаласе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Индонезии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Индонезии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Умаласе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (495 000 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Умаласе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
480 000 $
Умалас, Индонезия
Расположенная в тихом, но стратегически расположенном районе Умалас, эта недавно построенная вилла с 4 спальнями предлагает гармоничное сочетание современной архитектуры...
460 999 $
Умалас, Индонезия
Современное Величество: вилла Umalas Leasehold предлагает непревзойденную роскошную жизньЦена в 7,5 млрд. Шагните в царство непревзойденной элегантности с этой потрясающе...
445 598 $
Умалас, Индонезия
Расположенная в очаровательном районе Тегал Купек, Умалас, эта красиво спроектированная вилла с 3 спальнями является безмятежным убежищем всего в 10 минутах от пляжа Бату...
549 298 $
Умалас, Индонезия
Роскошная вилла с 3 спальнями для продажи в Умаласе: современный дизайн, просторный и тропический дизайн Цена: 8 500 000 000 IDR до 2070 годаШаг в мир изысканной роскоши...
550 000 $
Умалас, Индонезия
Откройте для себя убежище в средиземноморском стиле, расположенное в самом сердце Умаласа, Бали. Эта изысканная вилла с 5 спальнями представляет собой сочетание элегантно...
550 000 $
Умалас, Индонезия
Эта уникальная резиденция расположена на живописном участке с потрясающим видом на рисовые поля и вулкан Агунг. Построенная с использованием высококачественных материалов...
