Главная Страны Купить Снять

Вилла 165 м² в Умаласе, Индонезия

425 000 $

2 575 $ /м²

4OhQh
Поделиться:

Площадь

165 м2

Спальни

3

Санузлы

3

3 Спальня Потрясающая Вилла в Умаласе - Инвестиционный потенциал

Расположенная в востребованном районе Умаласа, эта хорошо спроектированная вилла с 3 спальнями представляет собой сбалансированное сочетание привлекательности образа жизни и коммерческой ценности. Расположенная между Семиньяком и Канггу, вилла имеет легкий доступ к кафе, ресторанам, международным школам и основным соединительным дорогам, что делает ее привлекательной как для краткосрочных гостей, так и для посетителей. Недвижимость уже работает как ежедневный арендный бизнес, предлагая немедленное получение дохода для нового владельца. С проверенной историей аренды и постоянным спросом эта вилла хорошо подходит для инвесторов, ищущих готовый к эксплуатации гостиничный актив на одном из самых стабильных рынков вилл на Бали.

Вилла имеет три хорошо пропорциональной спальни, каждая из которых спроектирована с учетом комфорта и конфиденциальности, поддерживается современными ванными комнатами и качественной отделкой по всему. Макет подчеркивает функциональность и естественный поток, с закрытыми жилыми и обеденными зонами, которые соответствуют климату Бали, привлекая широкий спектр профилей гостей. Большие окна и чистые архитектурные линии позволяют естественному свету наполнять интерьеры, создавая яркую и гостеприимную атмосферу. Наружные зоны продуманно устроены, обеспечивая частный бассейн и гостиное пространство, которые улучшают впечатления гостей и повышают привлекательность бронирования на онлайн-платформах аренды.

С инвестиционной точки зрения эта недвижимость выделяется благодаря своему рабочему статусу в качестве активной ежедневной аренды. Умалас продолжает хорошо работать в качестве места для аренды из-за более тихого жилого ощущения в сочетании с близостью к районам с высоким спросом, что поддерживает стабильные показатели заполняемости в течение года. Эта вилла предлагает практическую точку входа для инвесторов, ищущих предсказуемую доходность, управляемый операционный надзор и долгосрочную стоимость капитала на развивающемся рынке недвижимости Бали. Независимо от того, проводится ли в качестве чистой инвестиции или в сочетании с личным использованием, эта вилла с 3 спальнями представляет собой прочную возможность, подкрепленную местоположением, дизайном и существующим послужным списком аренды.

Цена: $425 000

Услуги и удобства

Кондиционер

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

425 000 $

Площадь участка

250

Характеристики

Кондиционер

Инфраструктура

Крытый бассейн
Wi-Fi

Частые вопросы

В Индонезии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Умаласе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Индонезии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Индонезии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Умаласе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (425 000 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Умаласе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить земельный участок в Индонезии 135925$
Продажа земельного участка в Буките, Индонезия 135 925 $

0

Этот 5-ареальный участок земли расположен в спокойной части Унгасана, предлагая идеальный баланс между конфиденциальностью и доступностью. Зонированная как Желтая зона,...

Купить виллу в Индонезии 197000$
В продаже Вилла в Буките, Индонезия 197 000 $
2
2

88

Расположенная в престижном анклаве Букит-Нуса-Дуа, эта вилла вне плана предоставляет редкую возможность обеспечить изысканную частную резиденцию или высокопроизводительный инвестиционный актив...