Главная Страны Купить Снять

Вилла 165 м² в Умаласе, Индонезия

ID 4OhQh
Поделиться
VK
Площадь
165 м²
Спальни
3
Ванные
3

Описание

3 Спальня Потрясающая Вилла в Умаласе - Инвестиционный потенциал

Расположенная в востребованном районе Умаласа, эта хорошо спроектированная вилла с 3 спальнями представляет собой сбалансированное сочетание привлекательности образа жизни и коммерческой ценности. Расположенная между Семиньяком и Канггу, вилла имеет легкий доступ к кафе, ресторанам, международным школам и основным соединительным дорогам, что делает ее привлекательной как для краткосрочных гостей, так и для посетителей. Недвижимость уже работает как ежедневный арендный бизнес, предлагая немедленное получение дохода для нового владельца. С проверенной историей аренды и постоянным спросом эта вилла хорошо подходит для инвесторов, ищущих готовый к эксплуатации гостиничный актив на одном из самых стабильных рынков вилл на Бали.

Вилла имеет три хорошо пропорциональной спальни, каждая из которых спроектирована с учетом комфорта и конфиденциальности, поддерживается современными ванными комнатами и качественной отделкой по всему. Макет подчеркивает функциональность и естественный поток, с закрытыми жилыми и обеденными зонами, которые соответствуют климату Бали, привлекая широкий спектр профилей гостей. Большие окна и чистые архитектурные линии позволяют естественному свету наполнять интерьеры, создавая яркую и гостеприимную атмосферу. Наружные зоны продуманно устроены, обеспечивая частный бассейн и гостиное пространство, которые улучшают впечатления гостей и повышают привлекательность бронирования на онлайн-платформах аренды.

С инвестиционной точки зрения эта недвижимость выделяется благодаря своему рабочему статусу в качестве активной ежедневной аренды. Умалас продолжает хорошо работать в качестве места для аренды из-за более тихого жилого ощущения в сочетании с близостью к районам с высоким спросом, что поддерживает стабильные показатели заполняемости в течение года. Эта вилла предлагает практическую точку входа для инвесторов, ищущих предсказуемую доходность, управляемый операционный надзор и долгосрочную стоимость капитала на развивающемся рынке недвижимости Бали. Независимо от того, проводится ли в качестве чистой инвестиции или в сочетании с личным использованием, эта вилла с 3 спальнями представляет собой прочную возможность, подкрепленную местоположением, дизайном и существующим послужным списком аренды.

Цена: $425 000

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Вилла
Цена
425 000 $
Площадь участка
250 м²

Услуги и удобства

  • Кондиционер

Инфраструктура

  • Крытый бассейн
  • Wi-Fi

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Индонезии?

В Индонезии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Умаласе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Индонезии?

Банки в Индонезии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Индонезии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Индонезии?

Выписка из реестра в Индонезии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Индонезии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Умаласе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (425 000 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Индонезии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Умаласе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Как получить гражданство Турции: все способы и условияЧто такое исламские халяль-инвестиции и почему они всё более популярны?Отчет PropertyGuru Group Limited о финансовых результатах за 3 квартал 2023 выйдет 21 ноября.Встречая трудности в экономике, Китай стремится к дружбе с США | Blaze MediaКак изменился интерес россиян к зарубежной недвижимости в 2023 году?Куда уехать работать удаленно: лучшие страны для цифровых кочевниковHorganice: тайский стартап для управления арендой, привлекает серию А от CyberAgent Capital, Winvestment и Angkaew Holding.Топ-10 стран с наибольшим количеством иностранцев в мирее
Вилла с 3 спальнями в Умаласе, Индонезия