Откройте для себя прибрежную элегантность: представьте свою виллу 3-Bed Leasehold с крышей в Буките - Кутух, Бали
Застрявшая в живописном районе Букит-Кутух, эта незапланированная вилла является жемчужиной, ожидающей открытия на рынке недвижимости Бали по цене 475 000 долларов США. Признанный значительным конкурентом в сегменте элитной недвижимости, он обеспечивает идеальное сочетание надежности и комфорта с арендой до 2049 года. Охватывая площадь застройки площадью 153 кв.м. на участках площадью от 154 кв.м., вилла будет завершена к 2 кв.2026 году. Он имеет три спальни и четыре ванные комнаты, с закрытым жилым пространством, которое предлагает как конфиденциальность, так и современное очарование. Полностью обставленная, вилла демонстрирует первоклассные природные материалы и современную технологию умного дома, выделяя ее в списках недвижимости Бали для продажи. Всего в семи минутах ходьбы от пляжа Пандава, вилла не только очаровывает потрясающими видами на океан, но и пользуется своей непосредственной близостью к оживленным закусочным и популярным туристическим местам.
Это заманчивый вариант для тех, кто размышляет о покупке недвижимости на Бали. Усовершенствованная с сейсмическими гарантиями, высококачественной техникой и превосходной внутренней отделкой, эта недвижимость возвышается над сценой недвижимости на Бали, привлекая как местных, так и международных клиентов. И инвесторы, и искатели жилья будут ценить стратегическое расположение и изысканный дизайн виллы, которые, несомненно, принесут надежный возврат инвестиций и непревзойденную среду обитания. Эта недвижимость выделяется как идеальный выбор для тех, кто ищет пляжные объекты на Бали, которые сочетают роскошь с инновационными функциями. Поскольку Бали остается магнитом на мировой арене недвижимости, эта вилла является отличным шансом для тех, кто стремится вникать в инвестиции в недвижимость на острове. Независимо от того, выходите ли вы на рынок впервые или вы опытный инвестор, эта недвижимость обеспечивает ваше место на оживленном рынке недвижимости Бали, предлагая как высококлассную жизнь, так и яркое инвестиционное будущее. Платежный план: * 40% Down Payment on contract * 2nd Payment: 30% (После строительства) * 3rd payment: 20% (После завершения фасадных работ) * Ключевая передача: 10% (после завершения внутренней отделки)
Примечание: * Гарантия строительства на 25 лет * Высокий возврат ваших инвестиций. * Гарантированная фиксированная цена $19 за метр для продления срока аренды до 2030 года * Сейсмическая защита * Волна серфинга реки Пандава
Характеристики
Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Вилла
Цена
474 999 $
Площадь участка
154 м²
Услуги и удобства
Балкон или терасса
Кондиционер
Вид из окна
на море
Инфраструктура
Wi-Fi
Охрана 24/7
Частые вопросы
Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Индонезии?
В Индонезии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Буките — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Есть ли ипотека для нерезидентов в Индонезии?
Банки в Индонезии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Индонезии?
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Как проверить чистоту титула в Индонезии?
Выписка из реестра в Индонезии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Можно ли сдавать в аренду после покупки в Индонезии?
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Буките (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Нужна ли инспекция перед покупкой?
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (474 999 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Сколько времени занимает сделка в Индонезии?
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Буките. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Расположенные в деревне, изобретатели представлены ярким множеством удобств и достопримечательностей. Начните свое утро с ароматных прелестей кафе, наслаждаясь свежесваре...
Расположенная всего в 5 минутах от знаменитого пляжа Бингин, эта вилла с 2 единицами предлагает два красиво оформленных и полностью меблированных частных дома с собственн...
Тропическая роскошь Переопределяется: Элегантная вилла Окруженная захватывающим океаном Бали и джунглями Vistas Предварительные продажи от 470 000 долларов США до декабря...
Опыт непревзойденной роскоши и комфорта в этой великолепной вилле с 4 спальнями, расположенной в престижном районе Нуса Дуа, Бали. Расположенная в эксклюзивном районе Нус...
Шаг в современную роскошь с этой потрясающей внеплановой арендованной виллой в популярном районе Букит-Унгасан на Бали. Начиная всего с 480 000 долларов США, эта недвижим...
Расположенная в спокойном, но стратегическом районе Нуса-Дуа, эта современная вилла предлагает редкую возможность в очень востребованной розовой зоне, что делает ее идеал...