Главная Страны Купить Снять

Вилла 147 м² в Кангу, Индонезия

ID 4Ogno
Поделиться
VK
Площадь
147 м²
Спальни
2
Ванные
3

Описание

Роскошная вилла с 2 спальнями в Канггу - Бату Болонг: современный тропический оазис

Роскошная вилла с 2 спальнями в Канггу - Бату Болонг: современный тропический оазис: 369 000 долларов США до 2055 года

Расположенная в самом сердце модного района Канггу Бату Болонг, эта вилла с 2 спальнями является редкой возможностью аренды по цене 369 000 долларов США. Завершение запланировано на 2026 год. Эта средиземноморская вилла сочетает в себе современный с тропическим, идеально подходит для инвесторов или домовладельцев, ищущих стильное убежище рядом с лучшими пляжами острова и социальными точками.

155 Кв.м. земли с 147 кв.м. постройки, эта вилла вне плана предназначена для удовлетворения роскошного образа жизни Кангу. Концепция открытой жизни максимизирует пространство и естественный свет, внутренняя и наружная жизнь плавно течет. Полностью меблированные интерьеры - это высококачественная отделка и современная, гладкий мебель, полная кухонная обстановка и просторные обеденные зоны, каждый домашний комфорт сочетается со стилем и элегантностью. Каждая из 2 спален имеет свою собственную ванную комнату, уединение и удобство для жителей и гостей. Вдумчивая планировка гарантирует, что в каждой комнате есть вид на пышный открытый и частный бассейн, идеально подходящий для принятия солнечных ванн на Бали.

Вилла находится всего в 7 минутах от пляжей Бату-Болонг и Берава и в 9 минутах от Финнов и Ла-Бриса, поэтому вы находитесь рядом с лучшими серфинг-брейками и социальными точками. Но, несмотря на то, что объект находится так близко ко всем действиям, он является мирным оазисом, удаленным от основных туристических дорог. В 40 минутах езды от международного аэропорта Нгурах Рай он легко доступен для международных посетителей. Окруженный одними из лучших ресторанов и кафе в этом районе, вы никогда не окажетесь далеко от гурманской сцены. Это не просто жилое пространство, а инвестиция в образ жизни, сочетающая роскошь, комфорт и удобство в одном из самых популярных районов Бали. Ищете ли вы постоянное место жительства, дом для отдыха или арендуемую недвижимость, эта вилла в Канггу - Бату Болонг является идеальным выбором.

Примечание:
Дата завершения января 2026 года

План оплаты:
30% Депозит
30% Структура
30% Отделка
10% Мебель

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Вилла
Цена
369 000 $
Площадь участка
155 м²

Услуги и удобства

  • Балкон или терасса
  • Кондиционер

Инфраструктура

  • Wi-Fi

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Индонезии?

В Индонезии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кангу — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Индонезии?

Банки в Индонезии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Индонезии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Индонезии?

Выписка из реестра в Индонезии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Индонезии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кангу (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (369 000 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Индонезии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кангу. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Как получить гражданство Турции: все способы и условияЧто такое исламские халяль-инвестиции и почему они всё более популярны?Отчет PropertyGuru Group Limited о финансовых результатах за 3 квартал 2023 выйдет 21 ноября.Встречая трудности в экономике, Китай стремится к дружбе с США | Blaze MediaКак изменился интерес россиян к зарубежной недвижимости в 2023 году?Куда уехать работать удаленно: лучшие страны для цифровых кочевниковHorganice: тайский стартап для управления арендой, привлекает серию А от CyberAgent Capital, Winvestment и Angkaew Holding.Топ-10 стран с наибольшим количеством иностранцев в мирее
Вилла с 2 спальнями в Кангу, Индонезия