Потрясающая 3-комнатная вилла в Умаласе, главная инвестиционная возможность
Расположенная в востребованном районе Умаласа, эта элегантная вилла с 3 спальнями сочетает в себе элегантную современную архитектуру с тропическим шармом, предлагая комфортный и частный отдых в одной из самых динамичных жилых зон Бали. Вилла имеет закрытую жилую зону с полноразмерными стальными окнами, которые легко приносят естественный свет и пышный вид на сад, сохраняя при этом полный комфорт с кондиционером. Каждая деталь была тщательно отобрана, от минималистских встроенных стеллажей до теплых нейтральных тонов и текстур, которые создают успокаивающее и функциональное пространство.
Сердце дома - кухня с открытой планировкой и столовая, с мраморным островом с высоким стулом, встроенной газовой плитой и изысканными деревянными акцентами, которые добавляют ощущение тепла. Жилое пространство течет к уютному лаунджу с видом на частный бассейн, обрамленный тропическим ландшафтом и чистыми белыми стенами. Наверху спальни предлагают тихое святилище с плюшевыми постельными принадлежностями, достаточным хранилищем и со вкусом, заниженной эстетикой. Каждая комната предназначена для спокойной жизни с высокими окнами, мягким освещением и современной отделкой, в то время как главная спальня включает ванную комнату.
Это свойство выделяется не только как стильный дом, но и как стратегическая инвестиция. Умалас пользуется большой популярностью у долгосрочных резидентов и инвесторов благодаря своему центральному расположению между Семиньяком и Кангу. Полностью закрытый дизайн виллы, вневременные интерьеры и частный бассейн делают ее идеальной как для краткосрочного дохода от аренды, так и для долгосрочного проживания. Независимо от того, ищете ли вы личную резиденцию, аренду отпуска или солидное дополнение к вашему инвестиционному портфелю, эта вилла предлагает как комфорт, так и потенциал роста капитала на одном из самых стабильных и востребованных рынков Бали.
Цена: IDR 6,000,000,000
Характеристики
Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Вилла
Цена
361 400 $
Площадь участка
196 м²
Услуги и удобства
Кондиционер
Инфраструктура
Крытый бассейн
Wi-Fi
Частые вопросы
Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Индонезии?
В Индонезии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Умаласе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Есть ли ипотека для нерезидентов в Индонезии?
Банки в Индонезии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Индонезии?
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Как проверить чистоту титула в Индонезии?
Выписка из реестра в Индонезии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Можно ли сдавать в аренду после покупки в Индонезии?
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Умаласе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Нужна ли инспекция перед покупкой?
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (361 400 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Сколько времени занимает сделка в Индонезии?
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Умаласе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Расположенная на одной из самых желанных жилых улиц Умаласа, эта вилла с 3 спальнями предлагает изысканное сочетание комфорта, стиля и инвестиционного потенциала. Построе...
Расположенная в тихом, но стратегическом районе Умаласа, эта современная вилла с 2 спальнями предлагает практическое сочетание комфорта, стиля и инвестиционного потенциал...
Спрятанная в спокойном районе Умалас, эта захватывающая дух вилла в аренду является жемчужиной в востребованной сфере недвижимости Бали. С арендой до 2052 года это лучший...
Расположенная в безмятежном анклаве Jl. Bumbak - Umalas, потрясающая вилла ждет своих будущих обитателей, готовых к заселению в январе 2025 года. С щедрой землей размером...
Откройте для себя идеальное сочетание современной жизни и стратегических инвестиций с этой исключительной виллой с 3 спальнями в Умаласе, Бали. Эта недвижимость по цене 3...
Новый современный бренд Дизайн виллы с 3 спальнями в Умаласе Цена: 335 000 долларов США до 2048 года Добро пожаловать на виллу вашей мечты в тихом районе Бумбак Умаласа,...