Главная Страны Купить Снять

Вилла 168 м² в Умаласе, Индонезия

ID 4OgZc
Поделиться
VK
Площадь
168 м²
Спальни
3
Ванные
3

Описание

Потрясающая 3-комнатная вилла в Умаласе, главная инвестиционная возможность

Расположенная в востребованном районе Умаласа, эта элегантная вилла с 3 спальнями сочетает в себе элегантную современную архитектуру с тропическим шармом, предлагая комфортный и частный отдых в одной из самых динамичных жилых зон Бали. Вилла имеет закрытую жилую зону с полноразмерными стальными окнами, которые легко приносят естественный свет и пышный вид на сад, сохраняя при этом полный комфорт с кондиционером. Каждая деталь была тщательно отобрана, от минималистских встроенных стеллажей до теплых нейтральных тонов и текстур, которые создают успокаивающее и функциональное пространство.

Сердце дома - кухня с открытой планировкой и столовая, с мраморным островом с высоким стулом, встроенной газовой плитой и изысканными деревянными акцентами, которые добавляют ощущение тепла. Жилое пространство течет к уютному лаунджу с видом на частный бассейн, обрамленный тропическим ландшафтом и чистыми белыми стенами. Наверху спальни предлагают тихое святилище с плюшевыми постельными принадлежностями, достаточным хранилищем и со вкусом, заниженной эстетикой. Каждая комната предназначена для спокойной жизни с высокими окнами, мягким освещением и современной отделкой, в то время как главная спальня включает ванную комнату.

Это свойство выделяется не только как стильный дом, но и как стратегическая инвестиция. Умалас пользуется большой популярностью у долгосрочных резидентов и инвесторов благодаря своему центральному расположению между Семиньяком и Кангу. Полностью закрытый дизайн виллы, вневременные интерьеры и частный бассейн делают ее идеальной как для краткосрочного дохода от аренды, так и для долгосрочного проживания. Независимо от того, ищете ли вы личную резиденцию, аренду отпуска или солидное дополнение к вашему инвестиционному портфелю, эта вилла предлагает как комфорт, так и потенциал роста капитала на одном из самых стабильных и востребованных рынков Бали.

Цена: IDR 6,000,000,000

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Вилла
Цена
361 400 $
Площадь участка
196 м²

Услуги и удобства

  • Кондиционер

Инфраструктура

  • Крытый бассейн
  • Wi-Fi

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Индонезии?

В Индонезии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Умаласе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Индонезии?

Банки в Индонезии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Индонезии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Индонезии?

Выписка из реестра в Индонезии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Индонезии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Умаласе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (361 400 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Индонезии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Умаласе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Как получить гражданство Турции: все способы и условияЧто такое исламские халяль-инвестиции и почему они всё более популярны?Отчет PropertyGuru Group Limited о финансовых результатах за 3 квартал 2023 выйдет 21 ноября.Встречая трудности в экономике, Китай стремится к дружбе с США | Blaze MediaКак изменился интерес россиян к зарубежной недвижимости в 2023 году?Куда уехать работать удаленно: лучшие страны для цифровых кочевниковHorganice: тайский стартап для управления арендой, привлекает серию А от CyberAgent Capital, Winvestment и Angkaew Holding.Топ-10 стран с наибольшим количеством иностранцев в мирее
Вилла с 3 спальнями в Умаласе, Индонезия