Стильная вилла с 3 спальнями в Прайм-Умалас, отличная инвестиционная возможность
Расположенная на одной из самых желанных жилых улиц Умаласа, эта вилла с 3 спальнями предлагает изысканное сочетание комфорта, стиля и инвестиционного потенциала. Построенный доверенным австралийским подрядчиком с более чем 35 виллами, дом расположен как для личного использования, так и для высокой арендной платы. Вилла расположена на 244 квадратных метрах земли, предназначенной для максимального естественного освещения и воздушного потока с его повышенной ориентацией на север и поразительным потолком двойной высоты над основной жилой площадью. Интерьеры курируются международно признанным дизайнером, демонстрируя полированные напольные покрытия терраццо, пользовательские шкафы и премиальную отделку по всему миру. Жилые, обеденные и кухонные зоны имеют открытую планировку, что приводит к крытому пространству на альфреске и бассейну 6,5 х 2,5 метра - идеально подходит для жизни в помещении. Каждая из трех спален имеет ванную комнату и гардероб для прогулок, а мастер-люкс предлагает частный балкон, просторную гардеробную зону и стильный гардероб, оснащенный ванной терраццо и двойным тщеславием.
В Индонезии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Умаласе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Индонезии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Индонезии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Умаласе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (355 700 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Умаласе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
350 000 $
Умалас, Индонезия
Расположенная в тихом, но стратегическом районе Умаласа, эта современная вилла с 2 спальнями предлагает практическое сочетание комфорта, стиля и инвестиционного потенциал...
350 000 $
Умалас, Индонезия
Спрятанная в спокойном районе Умалас, эта захватывающая дух вилла в аренду является жемчужиной в востребованной сфере недвижимости Бали. С арендой до 2052 года это лучший...
361 400 $
Умалас, Индонезия
Расположенная в востребованном районе Умаласа, эта элегантная вилла с 3 спальнями сочетает в себе элегантную современную архитектуру с тропическим шармом, предлагая комфо...
345 000 $
Умалас, Индонезия
Расположенная в безмятежном анклаве Jl. Bumbak - Umalas, потрясающая вилла ждет своих будущих обитателей, готовых к заселению в январе 2025 года. С щедрой землей размером...
340 100 $
Умалас, Индонезия
Откройте для себя идеальное сочетание современной жизни и стратегических инвестиций с этой исключительной виллой с 3 спальнями в Умаласе, Бали. Эта недвижимость по цене 3...
335 000 $
Умалас, Индонезия
Новый современный бренд Дизайн виллы с 3 спальнями в Умаласе Цена: 335 000 долларов США до 2048 года Добро пожаловать на виллу вашей мечты в тихом районе Бумбак Умаласа,...
