Главная Страны Купить Снять

Вилла 121 м² в Умаласе, Индонезия

ID 4OgbD
Поделиться
VK
Площадь
121 м²
Спальни
2
Ванные
2

Описание

Потрясающий 2-комнатный таунхаус в Умаласе, отличная инвестиционная возможность

Расположенная в тихом, но стратегическом районе Умаласа, эта современная вилла с 2 спальнями предлагает практическое сочетание комфорта, стиля и инвестиционного потенциала. С общей площадью 144,27 м2 и 121,9 м2 жилой площади, вилла предназначена для обеспечения сбалансированного образа жизни в помещении, подходящего как для личного проживания, так и для арендного дохода. Планировка включает в себя просторную гостиную, кухню с открытой планировкой и выделенную обеденную зону, что делает ее функциональной для повседневной жизни или развлечений. Наличие трех шкафов по всему дому добавляет дополнительное удобство хранения, ценную функцию для более длительного пребывания или семей. Обе спальни оснащены ванными комнатами, обеспечивающими уединение и комфорт для гостей или жителей. Большие окна приносят естественный свет, усиливая современную минималистскую эстетику интерьеров. На первом этаже, частная терраса открывается в хорошо размером бассейн, создавая расслабляющее пространство идеально подходит для отдыха на открытом воздухе или случайных встреч. Чистая планировка и элементы дизайна дома отдают приоритет простоте использования, низкому обслуживанию и практичной роскоши - элементам, которые привлекательны как для долгосрочных жителей, так и для арендаторов с коротким сроком пребывания. Расположенная в быстро развивающемся районе недалеко от Беравы и Семиньяка, эта недвижимость имеет легкий доступ к международным школам, популярным кафе и пляжу. Умалас все чаще рассматривается как место проживания для тех, кто ищет более тихую среду с близостью к основным горячим точкам острова. Таким образом, этот таунхаус является не только удобным местом для проживания, но и отличным вариантом для инвесторов, ищущих аренду или дом для отдыха на растущем рынке недвижимости Бали. Независимо от того, ищете ли вы место жительства, базу отдыха или доходный актив, эта вилла предлагает прочный баланс качества, местоположения и долгосрочной стоимости.
Цена: 350 000 долларов США/2053
Завершение на 3 кв. 2025

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Вилла
Цена
350 000 $
Площадь участка
144 м²

Услуги и удобства

  • Балкон или терасса
  • Кондиционер

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Индонезии?

В Индонезии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Умаласе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Индонезии?

Банки в Индонезии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Индонезии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Индонезии?

Выписка из реестра в Индонезии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Индонезии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Умаласе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (350 000 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Индонезии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Умаласе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Как получить гражданство Турции: все способы и условияЧто такое исламские халяль-инвестиции и почему они всё более популярны?Отчет PropertyGuru Group Limited о финансовых результатах за 3 квартал 2023 выйдет 21 ноября.Встречая трудности в экономике, Китай стремится к дружбе с США | Blaze MediaКак изменился интерес россиян к зарубежной недвижимости в 2023 году?Куда уехать работать удаленно: лучшие страны для цифровых кочевниковHorganice: тайский стартап для управления арендой, привлекает серию А от CyberAgent Capital, Winvestment и Angkaew Holding.Топ-10 стран с наибольшим количеством иностранцев в мирее
Вилла с 2 спальнями в Умаласе, Индонезия