Главная Страны Купить Снять

Вилла 100 м² в Буките, Индонезия

ID 4OhGS
Поделиться
VK
Площадь
100 м²
Спальни
2
Ванные
2

Описание

Современная 2-комнатная вилла Close Gunung Payung Beach – большой инвестиционный потенциал

Эта современная вилла с 2 спальнями в Кутухе находится всего в нескольких минутах от пляжа Гунунг Пайунг, одной из живописных береговых линий Бали, известной своей спокойной атмосферой и растущим спросом на туризм. Разработанная в чистом современном стиле, вилла имеет закрытое жилое пространство, которое открывается для частного бассейна, создавая яркую и удобную обстановку для повседневной жизни или отдыха. Построенный с сочетанием натуральных текстур, теплой отделки дерева и мягких нейтральных тонов, интерьер обеспечивает гостеприимное ощущение, которое подходит как для личного использования, так и для аренды. Большие складные стеклянные двери позволяют гостиной и столовой течь прямо в открытый зал, что делает пространство идеальным для отдыха, хостинга или удаленной работы.

Вилла включает в себя две хорошо спроектированные спальни с ванными комнатами. Каждый номер оснащен кондиционером, современной мебелью и умной планировкой хранения для длительного пребывания. Ванные комнаты следуют минималистскому дизайну с каменными акцентами и качественными светильниками, сочетая комфорт и стиль. Кухня продуманно устроена с достаточным пространством счетчика, встроенным шкафом и столовой. Все помещения расположены так, чтобы максимизировать естественный свет, сохраняя при этом конфиденциальность внутри объекта. Частный бассейн, шезлонги и небольшая садовая зона дополняют открытый участок, предлагая тихое отступление, не выходя из дома.

С инвестиционной точки зрения, этот район Кутуха привлекает внимание из-за его близости к премиальным курортам, пляжу Пандава, Самабе и нескольким популярным пляжным клубам. Место расположено в тихом жилом районе, оставаясь рядом с ресторанами, супермаркетами и туристической деятельностью. Недвижимость рядом с пляжем Гунунг Пайунг пользуется постоянным спросом на длительное пребывание и аренду, особенно у гостей, ищущих более тихие альтернативы центральному Бали. Благодаря современному дизайну виллы и позиционированию на пляже, это подразделение обладает сильным потенциалом для повышения стоимости капитала и надежного дохода от аренды в развивающемся районе. Несколько минут до главной дороги и легкий доступ к Нуса-Дуа, пляжу Меласти и маршрутам аэропорта дополнительно поддерживают долгосрочную стоимость недвижимости.

Цена: 270 000 долларов США

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Вилла
Цена
270 000 $
Площадь участка
150 м²

Услуги и удобства

  • Кондиционер

Инфраструктура

  • Крытый бассейн

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Индонезии?

В Индонезии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Буките — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Индонезии?

Банки в Индонезии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Индонезии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Индонезии?

Выписка из реестра в Индонезии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Индонезии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Буките (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (270 000 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Индонезии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Буките. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Как получить гражданство Турции: все способы и условияЧто такое исламские халяль-инвестиции и почему они всё более популярны?Отчет PropertyGuru Group Limited о финансовых результатах за 3 квартал 2023 выйдет 21 ноября.Встречая трудности в экономике, Китай стремится к дружбе с США | Blaze MediaКак изменился интерес россиян к зарубежной недвижимости в 2023 году?Куда уехать работать удаленно: лучшие страны для цифровых кочевниковHorganice: тайский стартап для управления арендой, привлекает серию А от CyberAgent Capital, Winvestment и Angkaew Holding.Топ-10 стран с наибольшим количеством иностранцев в мирее
Вилла с 2 спальнями в Буките, Индонезия