Главная Страны Купить Снять

Вилла 120 м² в Кангу, Индонезия

ID 4Ogbw
Поделиться
VK
Площадь
120 м²
Спальни
2
Ванные
2

Описание

Современная вилла с 2 спальнями в Семаги с крышей, возможность для инвестиций

Расположенная всего в 6 минутах от пляжа Семаги, эта потрясающая вилла с 2 спальнями предлагает современный комфорт с захватывающим панорамным видом. Изюминкой этого свойства является его обширная крыша с стильной зоной отдыха и уютной пожарной ямой - идеально подходит для расслабления, наслаждаясь завораживающим закатом над рисовыми полями и мирным окружением Семаги. Дизайн виллы плавно сочетает в себе внутреннюю и наружную жизнь, с закрытой гостиной, высококачественной отделкой и большими окнами, которые заливают пространство естественным светом. Частный бассейн и ландшафтный сад еще больше усиливают его очарование, что делает его идиллическим убежищем.

Одним из самых сильных преимуществ виллы является ее защищенное окружение. Расположенный в полностью развитом районе, нет никакого риска будущего строительства, нарушающего спокойствие или блокирующего потрясающие виды на рисовое поле. Район обозначен как охраняемая зона рисового поля, гарантируя, что безмятежный ландшафт остается нетронутым. Хорошо оборудованная вилла также имеет просторные спальни с ванными комнатами, открытой кухней и частной парковкой, предлагая практический, но роскошный опыт жизни. Эта недвижимость является исключительной инвестиционной возможностью, сочетающей выгодное местоположение с долгосрочной ценностью. Благодаря своему эксклюзивному лаунджу на крыше, пожарной яме и непрерывному виду, он выделяется как уникальное предложение на рынке недвижимости Бали. Будь то для личного пользования или в качестве арендной недвижимости с высоким спросом, эта вилла обещает сильный потенциал для оценки и возврата, что делает ее разумным выбором как для инвесторов, так и для домовладельцев.

Дата завершения будет на 4 кв. 2025 года
Garden Villa: EURO 245.000
Sunset Villa: EURO 265.000

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Вилла
Цена
267 500 $
Площадь участка
150 м²

Услуги и удобства

  • Кондиционер

Инфраструктура

  • Крытый бассейн

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Индонезии?

В Индонезии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кангу — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Индонезии?

Банки в Индонезии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Индонезии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Индонезии?

Выписка из реестра в Индонезии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Индонезии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кангу (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (267 500 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Индонезии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кангу. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Как получить гражданство Турции: все способы и условияЧто такое исламские халяль-инвестиции и почему они всё более популярны?Отчет PropertyGuru Group Limited о финансовых результатах за 3 квартал 2023 выйдет 21 ноября.Встречая трудности в экономике, Китай стремится к дружбе с США | Blaze MediaКак изменился интерес россиян к зарубежной недвижимости в 2023 году?Куда уехать работать удаленно: лучшие страны для цифровых кочевниковHorganice: тайский стартап для управления арендой, привлекает серию А от CyberAgent Capital, Winvestment и Angkaew Holding.Топ-10 стран с наибольшим количеством иностранцев в мирее
Вилла с 2 спальнями в Кангу, Индонезия